Mercato immobiliare a Mazara del Vallo aggiornamento di settembre 2016

Posted by on 7 Ott 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Mazara del Vallo. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Mazara del Vallo sono presenti un totale di circa 3947 annunci immobiliari in vendita e 1314 in affitto, con un indice complessivo di 105 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Mazara del Vallo nel mese di settembre 2016 è di circa 750 €/m², mentre la dimensione media è circa 126 m². I prezzi degli appartamenti a Mazara del Vallo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Capo Feto è la più economica con circa 700 €/m² (+7% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Mazara Due è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Mazara del Vallo. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 550 €/m² o superiori a 950 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 492 annunci in vendita e 252 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Mazara del Vallo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Mazara del Vallo appartamento 750 470 2000+ appartamenti in vendita a Mazara del Vallo
Centro Storico appartamento 750 470 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Mazara Due appartamento 750 470 300+ appartamenti in vendita in zona Mazara Due
Tutta Mazara del Vallo bivano 700 440 300+ bivani in vendita a Mazara del Vallo
Centro Storico bivano 650 - 50+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Tutta Mazara del Vallo quadrivano 800 - 300+ quadrivani in vendita a Mazara del Vallo
Centro Storico quadrivano 700 - 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Tutta Mazara del Vallo trivano 800 410 400+ trivani in vendita a Mazara del Vallo
Centro Storico trivano 700 - circa 100 trivani in vendita in zona Centro Storico
Mazara Due trivano 800 - 30+ trivani in vendita in zona Mazara Due
Tutta Mazara del Vallo villa 1.000 510 1000+ ville in vendita a Mazara del Vallo
Capo Feto villa 1.100 - 100+ ville in vendita in zona Capo Feto
Centro Storico villa 850 510 150+ ville in vendita in zona Centro Storico
Mazara Due villa 800 - 50+ ville in vendita in zona Mazara Due

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,01%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Mazara del Vallo da aprile a settembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Mazara del Vallo appartamento inv
Centro Storico appartamento -2%
Tutta Mazara del Vallo quadrivano inv
Centro Storico quadrivano -11%
Tutta Mazara del Vallo trivano +8%
Centro Storico trivano +10%
Tutta Mazara del Vallo villa -4%

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