Prezzi e annunci immobiliari a Mirano. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Mirano sono presenti un totale di circa 2544 annunci immobiliari in vendita e 250 in affitto, con un indice complessivo di 105 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Mirano nel mese di settembre 2016 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Mirano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Zianigo è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vetrego è la più economica con circa 1.650 €/m² (+12% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Zianigo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 249 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Mirano e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Mirano | appartamento | 1.950 | 850 | 1000+ | appartamenti in vendita a Mirano |
Ballò | appartamento | 1.800 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Ballò |
Campocroce | appartamento | 1.750 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Campocroce |
Scaltenigo | appartamento | 1.700 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Scaltenigo |
Vetrego | appartamento | 1.650 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Vetrego |
Zianigo | appartamento | 1.850 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Zianigo |
Tutta Mirano | attico | 2.400 | - | 100+ | attici in vendita a Mirano |
Tutta Mirano | quadrivano | 1.950 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Mirano |
Tutta Mirano | trivano | 2.050 | - | 150+ | trivani in vendita a Mirano |
Tutta Mirano | villa | 1.600 | - | 500+ | ville in vendita a Mirano |
Ballò | villa | 1.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ballò |
Campocroce | villa | 1.600 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Campocroce |
Scaltenigo | villa | 1.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Scaltenigo |
Vetrego | villa | 1.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Vetrego |
Zianigo | villa | 1.750 | - | 100+ | ville in vendita in zona Zianigo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,81%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Mirano da aprile a settembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Mirano | appartamento | +1% |
Ballò | appartamento | -4% |
Scaltenigo | appartamento | -10% |
Vetrego | appartamento | +2% |
Zianigo | appartamento | inv |
Tutta Mirano | attico | +7% |
Tutta Mirano | quadrivano | +2% |
Tutta Mirano | trivano | -4% |
Tutta Mirano | villa | +3% |
Ballò | villa | +2% |
Campocroce | villa | +11% |
Scaltenigo | villa | +12% |
Zianigo | villa | inv |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Campocroce mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Scaltenigo si registrano i massimi cali (-4%).
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