Mercato immobiliare a Mirano aggiornamento di settembre 2016

Posted by on 7 Ott 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Mirano. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Mirano sono presenti un totale di circa 2544 annunci immobiliari in vendita e 250 in affitto, con un indice complessivo di 105 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Mirano nel mese di settembre 2016 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Mirano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Zianigo è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vetrego è la più economica con circa 1.650 €/m² (+12% di differenza).

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Zianigo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 249 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Mirano e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Mirano appartamento 1.950 850 1000+ appartamenti in vendita a Mirano
Ballò appartamento 1.800 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Ballò
Campocroce appartamento 1.750 - 100+ appartamenti in vendita in zona Campocroce
Scaltenigo appartamento 1.700 - 200+ appartamenti in vendita in zona Scaltenigo
Vetrego appartamento 1.650 - 200+ appartamenti in vendita in zona Vetrego
Zianigo appartamento 1.850 - 300+ appartamenti in vendita in zona Zianigo
Tutta Mirano attico 2.400 - 100+ attici in vendita a Mirano
Tutta Mirano quadrivano 1.950 - 150+ quadrivani in vendita a Mirano
Tutta Mirano trivano 2.050 - 150+ trivani in vendita a Mirano
Tutta Mirano villa 1.600 - 500+ ville in vendita a Mirano
Ballò villa 1.200 - 50+ ville in vendita in zona Ballò
Campocroce villa 1.600 - circa 100 ville in vendita in zona Campocroce
Scaltenigo villa 1.300 - circa 100 ville in vendita in zona Scaltenigo
Vetrego villa 1.300 - 50+ ville in vendita in zona Vetrego
Zianigo villa 1.750 - 100+ ville in vendita in zona Zianigo

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,81%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Mirano da aprile a settembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Mirano appartamento +1%
Ballò appartamento -4%
Scaltenigo appartamento -10%
Vetrego appartamento +2%
Zianigo appartamento inv
Tutta Mirano attico +7%
Tutta Mirano quadrivano +2%
Tutta Mirano trivano -4%
Tutta Mirano villa +3%
Ballò villa +2%
Campocroce villa +11%
Scaltenigo villa +12%
Zianigo villa inv

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Campocroce mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Scaltenigo si registrano i massimi cali (-4%).


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