Quotazioni e mercato immobiliare a Novara. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Novara sono presenti un totale di circa 7491 annunci immobiliari in vendita e 2601 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Novara nel mese di settembre 2016 è di circa 1.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Novara sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: il centro città è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cascina Roggia Mora è la più economica con circa 875 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona zona Sant'Agabio è la zona di maggior costo, mentre la zona Pernate è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Novara. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 917 annunci in vendita e 677 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Novara e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,87%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Novara da aprile a settembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Novara | appartamento | -4% |
Centro Città | appartamento | -3% |
Corso Torino | appartamento | -2% |
Pernate | appartamento | inv |
Torrion Quartara | appartamento | +1% |
Veveri | appartamento | +11% |
Vignale | appartamento | inv |
Zona Santa Rita | appartamento | -8% |
zona Agogna - San Paolo | appartamento | -3% |
zona Bicocca | appartamento | -10% |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | appartamento | -4% |
zona Porta Mortara | appartamento | -3% |
zona Sacro Cuore | appartamento | -2% |
zona San Martino | appartamento | -3% |
zona Sant'Andrea - San Rocco | appartamento | -3% |
Tutta Novara | attico | -7% |
Centro Città | attico | -2% |
Corso Torino | attico | -7% |
zona Agogna - San Paolo | attico | -7% |
zona Porta Mortara | attico | -1% |
zona Sacro Cuore | attico | -6% |
zona San Martino | attico | -8% |
Tutta Novara | bivano | inv |
Centro Città | bivano | +5% |
Corso Torino | bivano | -1% |
zona Porta Mortara | bivano | +2% |
zona Sacro Cuore | bivano | inv |
zona San Martino | bivano | -2% |
Tutta Novara | monolocale | -8% |
Corso Torino | monolocale | inv |
zona Porta Mortara | monolocale | inv |
zona Sacro Cuore | monolocale | inv |
Tutta Novara | pentavano | +8% |
Centro Città | pentavano | +12% |
Corso Torino | pentavano | +7% |
zona Sacro Cuore | pentavano | +8% |
zona San Martino | pentavano | +2% |
Tutta Novara | quadrivano | -6% |
Centro Città | quadrivano | -2% |
Corso Torino | quadrivano | +2% |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | quadrivano | -8% |
zona Porta Mortara | quadrivano | -6% |
zona Sacro Cuore | quadrivano | -2% |
zona San Martino | quadrivano | +3% |
Tutta Novara | trivano | -7% |
Centro Città | trivano | -7% |
Corso Torino | trivano | -3% |
zona Agogna - San Paolo | trivano | +1% |
zona Bicocca | trivano | -14% |
zona Porta Mortara | trivano | -6% |
zona Sacro Cuore | trivano | -4% |
zona San Martino | trivano | -3% |
zona Sant'Andrea - San Rocco | trivano | -2% |
Tutta Novara | villa | inv |
Veveri | villa | +6% |
Vignale | villa | +5% |
Zona Santa Rita | villa | +7% |
zona Agogna - San Paolo | villa | +3% |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | villa | -2% |
zona Sant'Agabio | villa | -10% |
zona Sant'Andrea - San Rocco | villa | +7% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Veveri mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona zona Bicocca si registrano i massimi cali (-11%).
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