Andamento del mercato immobiliare a Nuoro. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Nuoro sono presenti un totale di circa 346 annunci immobiliari in vendita e 60 in affitto, con un indice complessivo di 11 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Nuoro nel mese di settembre 2016 è di circa 1.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². I prezzi degli appartamenti a Nuoro sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Nostra Signora de su Monte è la più costosa con oltre 1.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Su Pinu è la più economica con circa 1.300 €/m² (+15% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Mughina è la zona di maggior costo, mentre la zona Ospedale è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 127 annunci in vendita e 13 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Nuoro e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Nuoro | appartamento | 1.400 | 540 | 200+ | appartamenti in vendita a Nuoro |
| Centro Storico | appartamento | 1.400 | 530 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Lollove | appartamento | 1.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Lollove |
| Ospedale | appartamento | 1.300 | 510 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Ospedale |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-7,01%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Nuoro da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Nuoro | appartamento | -7% |
| Lollove | appartamento | -3% |
| Ospedale | appartamento | -11% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Lollove mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ospedale si registrano i massimi cali (-11%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Nuoro o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
