Prezzi e annunci immobiliari a Pesaro. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Pesaro sono presenti un totale di circa 10352 annunci immobiliari in vendita e 1642 in affitto, con un indice complessivo di 127 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Pesaro nel mese di settembre 2016 è di circa 2.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Pesaro sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Porto è la più costosa con oltre 2.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Valle di Ginestreto è la più economica con circa 1.475 €/m² (+47% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Bartolo è la zona di maggior costo, mentre la zona Case la Valle di Tresole è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.050 €/m² e 2.850 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2134 annunci in vendita e 410 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pesaro e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (-0,10%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Pesaro da aprile a settembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Pesaro | appartamento | inv |
Baia Flaminia | appartamento | -2% |
Borgo Santa Maria | appartamento | -5% |
Case Bruciate | appartamento | -5% |
Cattabrighe | appartamento | +3% |
Centro Città | appartamento | -1% |
Fabbrecce | appartamento | -2% |
Ghetto | appartamento | +6% |
Loreto | appartamento | inv |
Mare | appartamento | -1% |
Montegranaro | appartamento | +3% |
Muraglia | appartamento | +1% |
Novilara | appartamento | -7% |
Pantano | appartamento | inv |
Ponte della Valle | appartamento | -3% |
Porto | appartamento | -2% |
Sminatori | appartamento | -3% |
Soria | appartamento | inv |
Trebbiantico | appartamento | inv |
Villa Ceccolini | appartamento | -7% |
Villa Fastiggi | appartamento | inv |
Vismara | appartamento | -2% |
Tutta Pesaro | attico | inv |
Baia Flaminia | attico | -2% |
Centro Città | attico | inv |
Mare | attico | -3% |
Montegranaro | attico | +3% |
Muraglia | attico | +3% |
Pantano | attico | +4% |
Porto | attico | -4% |
San Bartolo | attico | -6% |
Soria | attico | -4% |
Vismara | attico | -2% |
Tutta Pesaro | bivano | -3% |
Baia Flaminia | bivano | -6% |
Centro Città | bivano | -3% |
Fabbrecce | bivano | inv |
Mare | bivano | -5% |
Muraglia | bivano | -7% |
Pantano | bivano | -11% |
Porto | bivano | -4% |
Vismara | bivano | -4% |
Tutta Pesaro | monolocale | +1% |
Baia Flaminia | monolocale | -6% |
Centro Città | monolocale | -5% |
Mare | monolocale | -6% |
Porto | monolocale | -5% |
Vismara | monolocale | -6% |
Tutta Pesaro | pentavano | +3% |
Baia Flaminia | pentavano | -3% |
Centro Città | pentavano | inv |
Mare | pentavano | -2% |
Muraglia | pentavano | inv |
Pantano | pentavano | -1% |
Porto | pentavano | -3% |
Vismara | pentavano | -3% |
Tutta Pesaro | quadrivano | -4% |
Baia Flaminia | quadrivano | inv |
Centro Città | quadrivano | inv |
Loreto | quadrivano | -2% |
Mare | quadrivano | -1% |
Muraglia | quadrivano | inv |
Pantano | quadrivano | -3% |
Porto | quadrivano | inv |
Vismara | quadrivano | +1% |
Tutta Pesaro | trivano | -1% |
Baia Flaminia | trivano | -6% |
Centro Città | trivano | -2% |
Mare | trivano | -7% |
Muraglia | trivano | +11% |
Pantano | trivano | +7% |
Porto | trivano | -8% |
Vismara | trivano | -6% |
Tutta Pesaro | ufficio | +10% |
Baia Flaminia | ufficio | +2% |
Centro Città | ufficio | +2% |
Mare | ufficio | +3% |
Vismara | ufficio | +3% |
Tutta Pesaro | villa | -4% |
Baia Flaminia | villa | -17% |
Centro Città | villa | -10% |
Mare | villa | -18% |
Novilara | villa | -5% |
Villa Ceccolini | villa | -1% |
Villa Fastiggi | villa | +4% |
Vismara | villa | -17% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Ghetto mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Novilara si registrano i massimi cali (-7%).
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