Mercato immobiliare a Pesaro aggiornamento di settembre 2016

Posted by on 7 Ott 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Pesaro. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Pesaro sono presenti un totale di circa 10352 annunci immobiliari in vendita e 1642 in affitto, con un indice complessivo di 127 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Pesaro nel mese di settembre 2016 è di circa 2.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Pesaro sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Porto è la più costosa con oltre 2.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Valle di Ginestreto è la più economica con circa 1.475 €/m² (+47% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Bartolo è la zona di maggior costo, mentre la zona Case la Valle di Tresole è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.050 €/m² e 2.850 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2134 annunci in vendita e 410 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pesaro e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pesaro appartamento 2.450 700 5000+ appartamenti in vendita a Pesaro
Baia Flaminia appartamento 2.800 740 2000+ appartamenti in vendita in zona Baia Flaminia
Borgo Santa Maria appartamento 1.550 - 150+ appartamenti in vendita in zona Borgo Santa Maria
Case Bruciate appartamento 2.050 - 50+ appartamenti in vendita in zona Case Bruciate
Case la Valle di Tresole appartamento 2.250 540 circa 100 appartamenti in vendita in zona Case la Valle di Tresole
Cattabrighe appartamento 2.000 - 150+ appartamenti in vendita in zona Cattabrighe
Centro Città appartamento 2.750 740 2000+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Fabbrecce appartamento 2.200 650 300+ appartamenti in vendita in zona Fabbrecce
Ghetto appartamento 2.200 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Ghetto
Ghetto di Roncaglia appartamento 2.200 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Ghetto di Roncaglia
Loreto appartamento 2.400 670 2000+ appartamenti in vendita in zona Loreto
Madonna di Mazza appartamento 2.200 - 100+ appartamenti in vendita in zona Madonna di Mazza
Mare appartamento 2.800 740 2000+ appartamenti in vendita in zona Mare
Montegranaro appartamento 2.350 650 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Montegranaro
Muraglia appartamento 2.300 620 1000+ appartamenti in vendita in zona Muraglia
Novilara appartamento 2.150 - 150+ appartamenti in vendita in zona Novilara
Pantano appartamento 2.300 640 1000+ appartamenti in vendita in zona Pantano
Ponte della Valle appartamento 2.450 - 150+ appartamenti in vendita in zona Ponte della Valle
Porto appartamento 2.800 740 2000+ appartamenti in vendita in zona Porto
Pozzo Alto appartamento 1.600 - 150+ appartamenti in vendita in zona Pozzo Alto
Provinciale appartamento 1.700 - 150+ appartamenti in vendita in zona Provinciale
San Bartolo appartamento 2.700 760 1000+ appartamenti in vendita in zona San Bartolo
Santa Marina appartamento 2.550 - 50+ appartamenti in vendita in zona Santa Marina
Santa Veneranda appartamento 2.250 600 500+ appartamenti in vendita in zona Santa Veneranda
Sminatori appartamento 2.050 - 30+ appartamenti in vendita in zona Sminatori
Soria appartamento 2.750 750 2000+ appartamenti in vendita in zona Soria
Trebbiantico appartamento 2.200 - 100+ appartamenti in vendita in zona Trebbiantico
Tresole appartamento 2.200 - 50+ appartamenti in vendita in zona Tresole
Valle dei Pelati appartamento 2.050 - 50+ appartamenti in vendita in zona Valle dei Pelati
Villa Ceccolini appartamento 1.950 - 150+ appartamenti in vendita in zona Villa Ceccolini
Villa Fastiggi appartamento 2.450 600 200+ appartamenti in vendita in zona Villa Fastiggi
Vismara appartamento 2.750 740 2000+ appartamenti in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro attico 3.100 - 500+ attici in vendita a Pesaro
Baia Flaminia attico 3.400 - 150+ attici in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città attico 3.350 - 150+ attici in vendita in zona Centro Città
Loreto attico 3.050 - 100+ attici in vendita in zona Loreto
Mare attico 3.450 - 150+ attici in vendita in zona Mare
Montegranaro attico 2.950 - 30+ attici in vendita in zona Montegranaro
Muraglia attico 3.000 - 50+ attici in vendita in zona Muraglia
Pantano attico 3.050 - circa 100 attici in vendita in zona Pantano
Porto attico 3.450 - 150+ attici in vendita in zona Porto
San Bartolo attico 3.350 - 100+ attici in vendita in zona San Bartolo
Soria attico 3.400 - 150+ attici in vendita in zona Soria
Vismara attico 3.350 - 150+ attici in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro bivano 2.600 900 500+ bivani in vendita a Pesaro
Baia Flaminia bivano 2.950 900 200+ bivani in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città bivano 2.900 900 200+ bivani in vendita in zona Centro Città
Fabbrecce bivano 2.300 - 30+ bivani in vendita in zona Fabbrecce
Loreto bivano 2.550 860 150+ bivani in vendita in zona Loreto
Mare bivano 2.950 910 200+ bivani in vendita in zona Mare
Montegranaro bivano 2.500 820 50+ bivani in vendita in zona Montegranaro
Muraglia bivano 2.400 800 50+ bivani in vendita in zona Muraglia
Pantano bivano 2.450 840 100+ bivani in vendita in zona Pantano
Porto bivano 2.900 900 200+ bivani in vendita in zona Porto
San Bartolo bivano 2.650 910 150+ bivani in vendita in zona San Bartolo
Soria bivano 2.750 900 200+ bivani in vendita in zona Soria
Vismara bivano 2.900 900 200+ bivani in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro monolocale 2.950 - 200+ monolocali in vendita a Pesaro
Baia Flaminia monolocale 3.100 - circa 100 monolocali in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città monolocale 3.100 - circa 100 monolocali in vendita in zona Centro Città
Loreto monolocale 3.000 - 50+ monolocali in vendita in zona Loreto
Mare monolocale 3.100 - circa 100 monolocali in vendita in zona Mare
Porto monolocale 3.100 - circa 100 monolocali in vendita in zona Porto
San Bartolo monolocale 3.000 - 50+ monolocali in vendita in zona San Bartolo
Soria monolocale 3.050 - circa 100 monolocali in vendita in zona Soria
Vismara monolocale 3.100 - circa 100 monolocali in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro pentavano 2.300 - 400+ pentavani in vendita a Pesaro
Baia Flaminia pentavano 2.650 - 100+ pentavani in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città pentavano 2.500 - 150+ pentavani in vendita in zona Centro Città
Loreto pentavano 2.200 - 150+ pentavani in vendita in zona Loreto
Mare pentavano 2.700 - 100+ pentavani in vendita in zona Mare
Montegranaro pentavano 2.050 - 50+ pentavani in vendita in zona Montegranaro
Muraglia pentavano 2.050 - 50+ pentavani in vendita in zona Muraglia
Pantano pentavano 2.100 - circa 100 pentavani in vendita in zona Pantano
Porto pentavano 2.650 - 100+ pentavani in vendita in zona Porto
San Bartolo pentavano 2.450 - circa 100 pentavani in vendita in zona San Bartolo
Santa Veneranda pentavano 2.150 - 30+ pentavani in vendita in zona Santa Veneranda
Soria pentavano 2.550 - 100+ pentavani in vendita in zona Soria
Vismara pentavano 2.650 - 100+ pentavani in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro quadrivano 2.300 640 500+ quadrivani in vendita a Pesaro
Baia Flaminia quadrivano 2.700 680 200+ quadrivani in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città quadrivano 2.600 680 200+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Fabbrecce quadrivano 1.850 - 30+ quadrivani in vendita in zona Fabbrecce
Loreto quadrivano 2.250 570 200+ quadrivani in vendita in zona Loreto
Mare quadrivano 2.650 690 200+ quadrivani in vendita in zona Mare
Montegranaro quadrivano 2.100 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Montegranaro
Muraglia quadrivano 2.150 - 100+ quadrivani in vendita in zona Muraglia
Pantano quadrivano 2.150 - 150+ quadrivani in vendita in zona Pantano
Porto quadrivano 2.750 680 150+ quadrivani in vendita in zona Porto
San Bartolo quadrivano 2.550 630 100+ quadrivani in vendita in zona San Bartolo
Santa Veneranda quadrivano 2.100 - 50+ quadrivani in vendita in zona Santa Veneranda
Soria quadrivano 2.650 660 200+ quadrivani in vendita in zona Soria
Vismara quadrivano 2.650 680 200+ quadrivani in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro trivano 2.550 740 circa 1000 trivani in vendita a Pesaro
Baia Flaminia trivano 2.750 790 300+ trivani in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città trivano 2.750 790 300+ trivani in vendita in zona Centro Città
Fabbrecce trivano 2.300 - 30+ trivani in vendita in zona Fabbrecce
Loreto trivano 2.500 710 300+ trivani in vendita in zona Loreto
Mare trivano 2.800 790 300+ trivani in vendita in zona Mare
Montegranaro trivano 2.500 790 100+ trivani in vendita in zona Montegranaro
Muraglia trivano 2.500 710 100+ trivani in vendita in zona Muraglia
Pantano trivano 2.450 700 150+ trivani in vendita in zona Pantano
Porto trivano 2.800 790 300+ trivani in vendita in zona Porto
San Bartolo trivano 2.800 770 200+ trivani in vendita in zona San Bartolo
Santa Veneranda trivano 2.250 - 50+ trivani in vendita in zona Santa Veneranda
Soria trivano 2.800 770 300+ trivani in vendita in zona Soria
Vismara trivano 2.750 790 300+ trivani in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro ufficio 2.250 730 circa 1000 uffici in vendita a Pesaro
Baia Flaminia ufficio 2.550 820 200+ uffici in vendita in zona Baia Flaminia
Centro Città ufficio 2.500 820 200+ uffici in vendita in zona Centro Città
Loreto ufficio 2.300 850 200+ uffici in vendita in zona Loreto
Mare ufficio 2.600 830 200+ uffici in vendita in zona Mare
Montegranaro ufficio 2.250 770 50+ uffici in vendita in zona Montegranaro
Muraglia ufficio 2.250 780 100+ uffici in vendita in zona Muraglia
Pantano ufficio 2.250 820 150+ uffici in vendita in zona Pantano
Porto ufficio 2.600 820 200+ uffici in vendita in zona Porto
San Bartolo ufficio 2.400 760 150+ uffici in vendita in zona San Bartolo
Soria ufficio 2.500 800 200+ uffici in vendita in zona Soria
Vismara ufficio 2.550 820 200+ uffici in vendita in zona Vismara
Tutta Pesaro villa 2.300 550 2000+ ville in vendita a Pesaro
Baia Flaminia villa 2.650 - 300+ ville in vendita in zona Baia Flaminia
Case la Valle di Tresole villa 2.600 480 30+ ville in vendita in zona Case la Valle di Tresole
Centro Città villa 2.500 - 400+ ville in vendita in zona Centro Città
Fabbrecce villa 2.150 - circa 100 ville in vendita in zona Fabbrecce
Loreto villa 2.250 - 300+ ville in vendita in zona Loreto
Madonna di Mazza villa 2.200 - 30+ ville in vendita in zona Madonna di Mazza
Mare villa 2.700 - 300+ ville in vendita in zona Mare
Montegranaro villa 2.550 - 150+ ville in vendita in zona Montegranaro
Muraglia villa 2.400 - 200+ ville in vendita in zona Muraglia
Novilara villa 2.100 - 30+ ville in vendita in zona Novilara
Pantano villa 2.200 - 300+ ville in vendita in zona Pantano
Ponte della Valle villa 2.250 470 200+ ville in vendita in zona Ponte della Valle
Porto villa 2.700 - 300+ ville in vendita in zona Porto
San Bartolo villa 2.700 670 200+ ville in vendita in zona San Bartolo
Santa Veneranda villa 2.400 - 100+ ville in vendita in zona Santa Veneranda
Soria villa 2.550 680 300+ ville in vendita in zona Soria
Villa Ceccolini villa 1.850 - 100+ ville in vendita in zona Villa Ceccolini
Villa Fastiggi villa 2.250 460 200+ ville in vendita in zona Villa Fastiggi
Vismara villa 2.650 - 300+ ville in vendita in zona Vismara

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (-0,10%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pesaro da aprile a settembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pesaro appartamento inv
Baia Flaminia appartamento -2%
Borgo Santa Maria appartamento -5%
Case Bruciate appartamento -5%
Cattabrighe appartamento +3%
Centro Città appartamento -1%
Fabbrecce appartamento -2%
Ghetto appartamento +6%
Loreto appartamento inv
Mare appartamento -1%
Montegranaro appartamento +3%
Muraglia appartamento +1%
Novilara appartamento -7%
Pantano appartamento inv
Ponte della Valle appartamento -3%
Porto appartamento -2%
Sminatori appartamento -3%
Soria appartamento inv
Trebbiantico appartamento inv
Villa Ceccolini appartamento -7%
Villa Fastiggi appartamento inv
Vismara appartamento -2%
Tutta Pesaro attico inv
Baia Flaminia attico -2%
Centro Città attico inv
Mare attico -3%
Montegranaro attico +3%
Muraglia attico +3%
Pantano attico +4%
Porto attico -4%
San Bartolo attico -6%
Soria attico -4%
Vismara attico -2%
Tutta Pesaro bivano -3%
Baia Flaminia bivano -6%
Centro Città bivano -3%
Fabbrecce bivano inv
Mare bivano -5%
Muraglia bivano -7%
Pantano bivano -11%
Porto bivano -4%
Vismara bivano -4%
Tutta Pesaro monolocale +1%
Baia Flaminia monolocale -6%
Centro Città monolocale -5%
Mare monolocale -6%
Porto monolocale -5%
Vismara monolocale -6%
Tutta Pesaro pentavano +3%
Baia Flaminia pentavano -3%
Centro Città pentavano inv
Mare pentavano -2%
Muraglia pentavano inv
Pantano pentavano -1%
Porto pentavano -3%
Vismara pentavano -3%
Tutta Pesaro quadrivano -4%
Baia Flaminia quadrivano inv
Centro Città quadrivano inv
Loreto quadrivano -2%
Mare quadrivano -1%
Muraglia quadrivano inv
Pantano quadrivano -3%
Porto quadrivano inv
Vismara quadrivano +1%
Tutta Pesaro trivano -1%
Baia Flaminia trivano -6%
Centro Città trivano -2%
Mare trivano -7%
Muraglia trivano +11%
Pantano trivano +7%
Porto trivano -8%
Vismara trivano -6%
Tutta Pesaro ufficio +10%
Baia Flaminia ufficio +2%
Centro Città ufficio +2%
Mare ufficio +3%
Vismara ufficio +3%
Tutta Pesaro villa -4%
Baia Flaminia villa -17%
Centro Città villa -10%
Mare villa -18%
Novilara villa -5%
Villa Ceccolini villa -1%
Villa Fastiggi villa +4%
Vismara villa -17%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Ghetto mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Novilara si registrano i massimi cali (-7%).


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