Andamento del mercato immobiliare a Ponsacco. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Ponsacco sono presenti un totale di circa 3241 annunci immobiliari in vendita e 1092 in affitto, con un indice complessivo di 284 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Ponsacco nel mese di settembre 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Ponsacco sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 100 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Non sono disponibili informazioni di dettaglio sull'adamento delle quotazioni nei singoli quartieri.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ponsacco e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ponsacco | appartamento | 1.650 | 650 | 3000+ | appartamenti in vendita a Ponsacco |
| Camugliano | appartamento | 1.600 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Camugliano |
| Tutta Ponsacco | attico | 1.600 | - | 150+ | attici in vendita a Ponsacco |
| Tutta Ponsacco | bivano | 1.750 | - | 300+ | bivani in vendita a Ponsacco |
| Tutta Ponsacco | pentavano | 1.550 | - | 150+ | pentavani in vendita a Ponsacco |
| Tutta Ponsacco | quadrivano | 1.700 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Ponsacco |
| Tutta Ponsacco | trivano | 1.750 | 700 | 300+ | trivani in vendita a Ponsacco |
| Tutta Ponsacco | ufficio | 1.450 | 710 | 200+ | uffici in vendita a Ponsacco |
| Tutta Ponsacco | villa | 1.850 | 770 | 500+ | ville in vendita a Ponsacco |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,74%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Ponsacco da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ponsacco | appartamento | inv |
| Tutta Ponsacco | attico | +6% |
| Tutta Ponsacco | bivano | -6% |
| Tutta Ponsacco | pentavano | +10% |
| Tutta Ponsacco | quadrivano | +2% |
| Tutta Ponsacco | trivano | inv |
| Tutta Ponsacco | ufficio | +4% |
| Tutta Ponsacco | villa | -2% |
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