Mercato immobiliare a Pontassieve aggiornamento di settembre 2016

Posted by on 7 Ott 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Pontassieve. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Pontassieve sono presenti un totale di circa 1509 annunci immobiliari in vendita e 224 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Pontassieve nel mese di settembre 2016 è di circa 2.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². I prezzi degli appartamenti a Pontassieve sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Le Falle è la più costosa con oltre 2.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Acone è la più economica con circa 2.100 €/m² (+15% di differenza).

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.900 €/m² e 2.900 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Doccia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 108 annunci in vendita e 29 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pontassieve e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pontassieve appartamento 2.400 1.060 circa 1000 appartamenti in vendita a Pontassieve
Acone appartamento 2.100 - 50+ appartamenti in vendita in zona Acone
Colognole appartamento 2.250 - 30+ appartamenti in vendita in zona Colognole
Doccia appartamento 2.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Doccia
Le Falle appartamento 2.450 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Le Falle
Molino del Piano appartamento 2.350 - 100+ appartamenti in vendita in zona Molino del Piano
Montebonello appartamento 2.200 - 50+ appartamenti in vendita in zona Montebonello
San Martino appartamento 2.250 - 50+ appartamenti in vendita in zona San Martino
San Martino a Quona appartamento 2.300 - 200+ appartamenti in vendita in zona San Martino a Quona
Tutta Pontassieve quadrivano 2.300 - 100+ quadrivani in vendita a Pontassieve
Tutta Pontassieve villa 2.750 2.090 300+ ville in vendita a Pontassieve

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,39%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pontassieve da aprile a settembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pontassieve appartamento -6%
Le Falle appartamento -9%
Montebonello appartamento -7%
San Martino a Quona appartamento -5%
Tutta Pontassieve quadrivano -7%
Tutta Pontassieve villa -2%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona San Martino a Quona mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Le Falle si registrano i massimi cali (-9%).


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