Quotazioni immobiliari a Quarrata. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Quarrata sono presenti un totale di circa 2087 annunci immobiliari in vendita e 608 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Quarrata nel mese di settembre 2016 è di circa 2.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². I prezzi degli appartamenti a Quarrata sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 117 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 875 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Lucciano è la più costosa con oltre 2.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Caserana è la più economica con circa 1.625 €/m² (+34% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Olmi è la zona di maggior costo, mentre la zona Valenzatico è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.650 €/m² e 2.500 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Valenzatico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 77 annunci in vendita e 36 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Quarrata e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Quarrata | appartamento | 2.050 | 750 | 1000+ | appartamenti in vendita a Quarrata |
Barba | appartamento | 1.900 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Barba |
Campiglio | appartamento | 1.950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campiglio |
Casini | appartamento | 2.000 | 790 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Casini |
Catena | appartamento | 2.050 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Catena |
Ferruccia | appartamento | 1.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ferruccia |
Olmi | appartamento | 1.700 | 810 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Olmi |
Tizzana | appartamento | 2.250 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tizzana |
Valenzatico | appartamento | 2.000 | 710 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Valenzatico |
Vignole | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vignole |
Tutta Quarrata | trivano | 2.250 | - | 100+ | trivani in vendita a Quarrata |
Tutta Quarrata | villa | 2.100 | - | 500+ | ville in vendita a Quarrata |
Barba | villa | 1.850 | - | 30+ | ville in vendita in zona Barba |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,59%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Quarrata da aprile a settembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Quarrata | appartamento | -2% |
Campiglio | appartamento | -11% |
Catena | appartamento | -8% |
Ferruccia | appartamento | -23% |
Tizzana | appartamento | -8% |
Valenzatico | appartamento | -16% |
Vignole | appartamento | -15% |
Tutta Quarrata | trivano | -4% |
Tutta Quarrata | villa | inv |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Tizzana mostrano la minima contrazione (-8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ferruccia si registrano i massimi cali (-23%).
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