Prezzi e annunci immobiliari a Roma. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Roma sono presenti un totale di circa 143231 annunci immobiliari in vendita e 54958 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Roma nel mese di settembre 2016 è di circa 3.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². Roma è quindi la città italiana tra quelle più grandi (con almeno 500.000 abitanti) con i prezzi degli appartamenti più alti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.300 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: il centro storico (ed in particolare la zona Pigna - Sant'Angelo) è la più costosa con oltre 7.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Delle Torri (ed in particolare la zona San Vittorino) è la più economica con circa 1.400 €/m² (+81% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Acqua Vergine è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Roma. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 2.650 €/m² o superiori a 4.300 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Collatino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 3891 annunci in vendita e 2967 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Roma e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,44%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Roma da aprile a settembre 2016