Andamento del mercato immobiliare a Rovigo. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Rovigo sono presenti un totale di circa 3982 annunci immobiliari in vendita e 1260 in affitto, con un indice complessivo di 104 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Rovigo nel mese di settembre 2016 è di circa 1.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Rovigo sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Tassina è la più costosa con oltre 1.225 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Boara Polesine è la più economica con circa 875 €/m² (+28% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Sisto è la zona di maggior costo, mentre la zona Commenda è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 779 annunci in vendita e 372 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rovigo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,19%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Rovigo da aprile a settembre 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Borsea mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sarzano/Cantonazzo si registrano i massimi cali (-2%).

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