Andamento del mercato immobiliare a Sciacca. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Sciacca sono presenti un totale di circa 2124 annunci immobiliari in vendita e 374 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Sciacca nel mese di settembre 2016 è di circa 1.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². I prezzi degli appartamenti a Sciacca sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona San Marco è la più costosa con oltre 1.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Calogero è la più economica con circa 1.125 €/m² (+11% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Calogero è la zona di maggior costo, mentre la zona Perriera è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 257 annunci in vendita e 84 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sciacca e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Sciacca | appartamento | 1.150 | 640 | 1000+ | appartamenti in vendita a Sciacca |
| Centro Città | appartamento | 1.150 | 620 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Perriera | appartamento | 1.150 | 530 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Perriera |
| San Calogero | appartamento | 1.100 | 620 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Calogero |
| San Marco | appartamento | 1.250 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Marco |
| Tutta Sciacca | quadrivano | 1.000 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Sciacca |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,80%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Sciacca da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Sciacca | appartamento | -4% |
| Centro Città | appartamento | -4% |
| Perriera | appartamento | -6% |
| Tutta Sciacca | quadrivano | -11% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Perriera si registrano i massimi cali (-6%).
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