Quotazioni immobiliari a Segrate. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Segrate sono presenti un totale di circa 1964 annunci immobiliari in vendita e 1335 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Segrate nel mese di settembre 2016 è di circa 2.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 122 m². I prezzi degli appartamenti a Segrate sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 109 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.175 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Milano 2 è la più costosa con oltre 3.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Novegro è la più economica con circa 2.100 €/m² (+40% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Redecesio è la zona di maggior costo, mentre la zona Milano San Felice è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.300 €/m² e 3.200 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Milano 2 è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 155 annunci in vendita e 61 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Segrate e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Segrate | appartamento | 2.750 | 1.080 | 1000+ | appartamenti in vendita a Segrate |
Lavanderie | appartamento | 2.950 | 1.100 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Lavanderie |
Milano 2 | appartamento | 3.450 | 1.100 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Milano 2 |
Milano San Felice | appartamento | 2.650 | 980 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Milano San Felice |
Novegro | appartamento | 2.100 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Novegro |
Redecesio | appartamento | 2.450 | 1.110 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Redecesio |
Rovagnasco | appartamento | 2.600 | 1.030 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Rovagnasco |
Tregarezzo | appartamento | 2.400 | 990 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Tregarezzo |
Tutta Segrate | attico | 3.350 | - | 150+ | attici in vendita a Segrate |
Lavanderie | attico | 3.150 | - | 30+ | attici in vendita in zona Lavanderie |
Rovagnasco | attico | 3.300 | - | 30+ | attici in vendita in zona Rovagnasco |
Tutta Segrate | bivano | 2.450 | 1.250 | 400+ | bivani in vendita a Segrate |
Lavanderie | bivano | 2.600 | 1.170 | 50+ | bivani in vendita in zona Lavanderie |
Milano 2 | bivano | 2.950 | 1.110 | 50+ | bivani in vendita in zona Milano 2 |
Novegro | bivano | 1.550 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Novegro |
Redecesio | bivano | 2.200 | 1.140 | circa 100 | bivani in vendita in zona Redecesio |
Rovagnasco | bivano | 2.350 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Rovagnasco |
Tregarezzo | bivano | 2.050 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Tregarezzo |
Tutta Segrate | quadrivano | 3.000 | 910 | 200+ | quadrivani in vendita a Segrate |
Lavanderie | quadrivano | 3.150 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Lavanderie |
Milano 2 | quadrivano | 3.700 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Milano 2 |
Redecesio | quadrivano | 2.600 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Redecesio |
Rovagnasco | quadrivano | 2.950 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Rovagnasco |
Tutta Segrate | trivano | 2.550 | 920 | 400+ | trivani in vendita a Segrate |
Lavanderie | trivano | 2.600 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Lavanderie |
Milano 2 | trivano | 3.050 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Milano 2 |
Novegro | trivano | 2.200 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Novegro |
Redecesio | trivano | 2.400 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Redecesio |
Rovagnasco | trivano | 2.500 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Rovagnasco |
Tregarezzo | trivano | 2.350 | 930 | 50+ | trivani in vendita in zona Tregarezzo |
Tutta Segrate | ufficio | 2.150 | 870 | circa 1000 | uffici in vendita a Segrate |
Tutta Segrate | villa | 2.600 | 1.010 | 400+ | ville in vendita a Segrate |
Lavanderie | villa | 2.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Lavanderie |
Redecesio | villa | 2.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Redecesio |
Rovagnasco | villa | 2.450 | - | 100+ | ville in vendita in zona Rovagnasco |
Tregarezzo | villa | 2.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Tregarezzo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,73%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Segrate da aprile a settembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Segrate | appartamento | -3% |
Lavanderie | appartamento | inv |
Milano 2 | appartamento | inv |
Milano San Felice | appartamento | -5% |
Novegro | appartamento | -11% |
Redecesio | appartamento | -2% |
Rovagnasco | appartamento | inv |
Tutta Segrate | attico | -9% |
Tutta Segrate | bivano | -6% |
Lavanderie | bivano | +7% |
Milano 2 | bivano | -1% |
Redecesio | bivano | -6% |
Rovagnasco | bivano | -7% |
Tutta Segrate | quadrivano | -5% |
Lavanderie | quadrivano | -4% |
Milano 2 | quadrivano | -4% |
Redecesio | quadrivano | +4% |
Tutta Segrate | trivano | inv |
Lavanderie | trivano | -2% |
Milano 2 | trivano | +4% |
Redecesio | trivano | -2% |
Rovagnasco | trivano | +1% |
Tutta Segrate | ufficio | inv |
Tutta Segrate | villa | -6% |
Redecesio | villa | -10% |
Rovagnasco | villa | -2% |
Tregarezzo | villa | -14% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Lavanderie mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tregarezzo si registrano i massimi cali (-14%).
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