Quotazioni e mercato immobiliare a Selvazzano Dentro. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Selvazzano Dentro sono presenti un totale di circa 3823 annunci immobiliari in vendita e 406 in affitto, con un indice complessivo di 190 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Selvazzano Dentro nel mese di settembre 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 123 m². I prezzi degli appartamenti a Selvazzano Dentro sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Caselle è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tencarola è la più economica con circa 1.450 €/m² (+6% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Caselle è sempre la zona più costosa, mentre la zona San Domenico è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Tencarola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 821 annunci in vendita e 102 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Selvazzano Dentro e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Selvazzano Dentro | appartamento | 1.500 | 600 | 2000+ | appartamenti in vendita a Selvazzano Dentro |
Caselle | appartamento | 1.550 | 650 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Caselle |
Feriole | appartamento | 1.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Feriole |
Montecchia | appartamento | 1.550 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Montecchia |
San Domenico | appartamento | 1.450 | 540 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Domenico |
Tencarola | appartamento | 1.450 | 550 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Tencarola |
Tutta Selvazzano Dentro | attico | 1.700 | - | 200+ | attici in vendita a Selvazzano Dentro |
Caselle | attico | 1.900 | - | 50+ | attici in vendita in zona Caselle |
San Domenico | attico | 1.600 | - | 50+ | attici in vendita in zona San Domenico |
Tencarola | attico | 1.550 | - | 30+ | attici in vendita in zona Tencarola |
Tutta Selvazzano Dentro | quadrivano | 1.550 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Selvazzano Dentro |
Caselle | quadrivano | 1.500 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Caselle |
San Domenico | quadrivano | 1.400 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona San Domenico |
Tutta Selvazzano Dentro | trivano | 1.500 | - | 150+ | trivani in vendita a Selvazzano Dentro |
Caselle | trivano | 1.400 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Caselle |
San Domenico | trivano | 1.550 | - | 30+ | trivani in vendita in zona San Domenico |
Tutta Selvazzano Dentro | ufficio | 1.550 | 690 | 300+ | uffici in vendita a Selvazzano Dentro |
Caselle | ufficio | 1.500 | 600 | circa 100 | uffici in vendita in zona Caselle |
San Domenico | ufficio | 1.550 | 670 | 50+ | uffici in vendita in zona San Domenico |
Tencarola | ufficio | 1.550 | 680 | 50+ | uffici in vendita in zona Tencarola |
Tutta Selvazzano Dentro | villa | 1.550 | 640 | 1000+ | ville in vendita a Selvazzano Dentro |
Caselle | villa | 1.500 | - | 200+ | ville in vendita in zona Caselle |
Feriole | villa | 1.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Feriole |
Montecchia | villa | 1.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Montecchia |
San Domenico | villa | 1.500 | 670 | 300+ | ville in vendita in zona San Domenico |
Tencarola | villa | 1.450 | 680 | 200+ | ville in vendita in zona Tencarola |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+0,93%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Selvazzano Dentro da aprile a settembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Selvazzano Dentro | appartamento | +1% |
Caselle | appartamento | +3% |
Feriole | appartamento | inv |
Montecchia | appartamento | inv |
San Domenico | appartamento | inv |
Tencarola | appartamento | inv |
Tutta Selvazzano Dentro | attico | +3% |
Caselle | attico | +6% |
San Domenico | attico | +3% |
Tencarola | attico | -1% |
Tutta Selvazzano Dentro | quadrivano | +7% |
Tutta Selvazzano Dentro | trivano | +5% |
Caselle | trivano | inv |
San Domenico | trivano | +9% |
Tutta Selvazzano Dentro | ufficio | +3% |
Tencarola | ufficio | inv |
Tutta Selvazzano Dentro | villa | -2% |
Caselle | villa | -4% |
Feriole | villa | -7% |
Montecchia | villa | -5% |
San Domenico | villa | -3% |
Tencarola | villa | inv |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Caselle mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Feriole si registrano i massimi cali (-3%).
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