Mercato immobiliare a Settimo Torinese aggiornamento di settembre 2016

Posted by on 7 Ott 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Settimo Torinese. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Settimo Torinese sono presenti un totale di circa 1985 annunci immobiliari in vendita e 477 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Settimo Torinese nel mese di settembre 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Settimo Torinese sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Le Villette è la più costosa con oltre 1.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borgata Paradiso è la più economica con circa 1.425 €/m² (+1% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgata Paradiso è la zona di maggior costo, mentre la zona Le Villette è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Mezzi Po è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 48 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Settimo Torinese e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Settimo Torinese appartamento 1.450 630 1000+ appartamenti in vendita a Settimo Torinese
Borgata Paradiso appartamento 1.400 650 400+ appartamenti in vendita in zona Borgata Paradiso
Fornacino appartamento 1.450 - 500+ appartamenti in vendita in zona Fornacino
Le Villette appartamento 1.450 630 500+ appartamenti in vendita in zona Le Villette
Mezzi Po appartamento 1.450 - 200+ appartamenti in vendita in zona Mezzi Po
Olimpia appartamento 1.450 - 200+ appartamenti in vendita in zona Olimpia
Tutta Settimo Torinese bivano 1.400 700 300+ bivani in vendita a Settimo Torinese
Borgata Paradiso bivano 1.300 - 30+ bivani in vendita in zona Borgata Paradiso
Fornacino bivano 1.400 - circa 100 bivani in vendita in zona Fornacino
Le Villette bivano 1.350 690 circa 100 bivani in vendita in zona Le Villette
Tutta Settimo Torinese quadrivano 1.700 - 150+ quadrivani in vendita a Settimo Torinese
Borgata Paradiso quadrivano 1.650 - 30+ quadrivani in vendita in zona Borgata Paradiso
Fornacino quadrivano 1.750 - 50+ quadrivani in vendita in zona Fornacino
Le Villette quadrivano 1.750 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Le Villette
Tutta Settimo Torinese trivano 1.400 580 200+ trivani in vendita a Settimo Torinese
Borgata Paradiso trivano 1.500 - 50+ trivani in vendita in zona Borgata Paradiso
Fornacino trivano 1.450 - circa 100 trivani in vendita in zona Fornacino
Le Villette trivano 1.350 - 100+ trivani in vendita in zona Le Villette
Mezzi Po trivano 1.300 - 30+ trivani in vendita in zona Mezzi Po
Tutta Settimo Torinese ufficio 1.200 510 150+ uffici in vendita a Settimo Torinese
Le Villette ufficio 1.250 - 30+ uffici in vendita in zona Le Villette
Tutta Settimo Torinese villa 1.500 - 200+ ville in vendita a Settimo Torinese
Borgata Paradiso villa 1.400 - 50+ ville in vendita in zona Borgata Paradiso
Fornacino villa 1.500 - circa 100 ville in vendita in zona Fornacino
Le Villette villa 1.500 - 100+ ville in vendita in zona Le Villette
Olimpia villa 1.550 - 30+ ville in vendita in zona Olimpia

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,47%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Settimo Torinese da aprile a settembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Settimo Torinese appartamento -3%
Le Villette appartamento -2%
Tutta Settimo Torinese bivano -7%
Le Villette bivano -4%
Tutta Settimo Torinese quadrivano inv
Tutta Settimo Torinese trivano inv
Le Villette trivano +3%
Tutta Settimo Torinese villa inv

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