Prezzi e annunci immobiliari a Sirmione. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Sirmione sono presenti un totale di circa 1997 annunci immobiliari in vendita e 269 in affitto, con un indice complessivo di 304 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Sirmione nel mese di settembre 2016 è di circa 3.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 86 m². I prezzi degli appartamenti a Sirmione sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Ceneselli, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 63 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Colombare è la più costosa con oltre 3.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Rovizza è la più economica con circa 2.575 €/m² (+15% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Colombare è sempre la zona più costosa, mentre la zona Chiodi è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.400 €/m² e 3.600 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Colombare è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 581 annunci in vendita e 110 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sirmione e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Sirmione | appartamento | 3.000 | 1.110 | 1000+ | appartamenti in vendita a Sirmione |
Chiodi | appartamento | 2.650 | 1.050 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Chiodi |
Colombare | appartamento | 3.000 | 1.120 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Colombare |
Lugana | appartamento | 2.700 | 1.060 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Lugana |
Rovizza | appartamento | 2.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Rovizza |
Taffella | appartamento | 2.700 | 1.080 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Taffella |
Tutta Sirmione | bivano | 3.000 | 1.150 | 400+ | bivani in vendita a Sirmione |
Chiodi | bivano | 2.700 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Chiodi |
Colombare | bivano | 3.000 | 1.160 | 200+ | bivani in vendita in zona Colombare |
Lugana | bivano | 2.750 | 1.120 | 200+ | bivani in vendita in zona Lugana |
Taffella | bivano | 2.750 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Taffella |
Tutta Sirmione | trivano | 2.850 | 1.050 | 400+ | trivani in vendita a Sirmione |
Chiodi | trivano | 2.600 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Chiodi |
Colombare | trivano | 2.900 | 1.080 | 200+ | trivani in vendita in zona Colombare |
Lugana | trivano | 2.750 | 970 | 200+ | trivani in vendita in zona Lugana |
Taffella | trivano | 2.800 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Taffella |
Tutta Sirmione | villa | 2.800 | - | 500+ | ville in vendita a Sirmione |
Chiodi | villa | 2.450 | - | 150+ | ville in vendita in zona Chiodi |
Colombare | villa | 2.850 | - | 200+ | ville in vendita in zona Colombare |
Lugana | villa | 2.550 | - | 200+ | ville in vendita in zona Lugana |
Rovizza | villa | 2.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Rovizza |
Taffella | villa | 2.700 | - | 150+ | ville in vendita in zona Taffella |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole aumento (+0,86%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Sirmione da aprile a settembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Sirmione | appartamento | +1% |
Colombare | appartamento | inv |
Lugana | appartamento | -2% |
Taffella | appartamento | -4% |
Tutta Sirmione | bivano | -2% |
Colombare | bivano | -3% |
Lugana | bivano | -4% |
Tutta Sirmione | trivano | inv |
Colombare | trivano | inv |
Lugana | trivano | inv |
Tutta Sirmione | villa | +2% |
Colombare | villa | +3% |
Lugana | villa | inv |
Taffella | villa | +4% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Colombare mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lugana si registrano i massimi cali (-2%).
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