Mercato immobiliare a Sondrio aggiornamento di settembre 2016

Posted by on 7 Ott 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Sondrio. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Sondrio sono presenti un totale di circa 1022 annunci immobiliari in vendita e 304 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Sondrio nel mese di settembre 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Sondrio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Sassella è la più costosa con oltre 1.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Arquino è la più economica con circa 700 €/m² (+59% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Via Bormio è la zona di maggior costo, mentre la zona Moroni è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 213 annunci in vendita e 74 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sondrio e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Sondrio appartamento 1.450 640 circa 1000 appartamenti in vendita a Sondrio
Campoledro appartamento 1.450 660 300+ appartamenti in vendita in zona Campoledro
Centro Città appartamento 1.450 660 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Colda appartamento 1.450 650 300+ appartamenti in vendita in zona Colda
De Simoni appartamento 1.450 660 300+ appartamenti in vendita in zona De Simoni
Lungo Mallero appartamento 1.450 660 300+ appartamenti in vendita in zona Lungo Mallero
Moroni appartamento 1.500 630 150+ appartamenti in vendita in zona Moroni
Mossini appartamento 1.400 650 300+ appartamenti in vendita in zona Mossini
Ospedale appartamento 1.450 670 200+ appartamenti in vendita in zona Ospedale
Piazzale Bertacchi appartamento 1.450 660 300+ appartamenti in vendita in zona Piazzale Bertacchi
Ponchiera appartamento 1.400 650 300+ appartamenti in vendita in zona Ponchiera
Pradella appartamento 1.600 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Pradella
Sant'Anna appartamento 1.450 660 300+ appartamenti in vendita in zona Sant'Anna
Trippi appartamento 1.450 660 300+ appartamenti in vendita in zona Trippi
Via Bormio appartamento 1.450 670 300+ appartamenti in vendita in zona Via Bormio
Via Mazzini appartamento 1.450 660 300+ appartamenti in vendita in zona Via Mazzini
Viale Milano appartamento 1.450 660 300+ appartamenti in vendita in zona Viale Milano
Tutta Sondrio bivano 1.650 740 100+ bivani in vendita a Sondrio
Campoledro bivano 1.650 750 30+ bivani in vendita in zona Campoledro
Centro Città bivano 1.700 740 30+ bivani in vendita in zona Centro Città
De Simoni bivano 1.700 750 30+ bivani in vendita in zona De Simoni
Lungo Mallero bivano 1.700 750 30+ bivani in vendita in zona Lungo Mallero
Piazzale Bertacchi bivano 1.700 740 30+ bivani in vendita in zona Piazzale Bertacchi
Trippi bivano 1.700 740 30+ bivani in vendita in zona Trippi
Via Mazzini bivano 1.700 740 30+ bivani in vendita in zona Via Mazzini
Viale Milano bivano 1.750 750 30+ bivani in vendita in zona Viale Milano
Tutta Sondrio trivano 1.550 - 100+ trivani in vendita a Sondrio
Centro Città trivano 1.450 - 30+ trivani in vendita in zona Centro Città
Colda trivano 1.400 - 30+ trivani in vendita in zona Colda
De Simoni trivano 1.450 - 30+ trivani in vendita in zona De Simoni
Lungo Mallero trivano 1.450 - 30+ trivani in vendita in zona Lungo Mallero
Piazzale Bertacchi trivano 1.450 - 30+ trivani in vendita in zona Piazzale Bertacchi
Ponchiera trivano 1.400 - 30+ trivani in vendita in zona Ponchiera
Trippi trivano 1.450 - 30+ trivani in vendita in zona Trippi
Via Bormio trivano 1.400 - 30+ trivani in vendita in zona Via Bormio
Via Mazzini trivano 1.450 - 30+ trivani in vendita in zona Via Mazzini
Tutta Sondrio villa 1.150 - 200+ ville in vendita a Sondrio
Sant'Anna villa 1.250 - 30+ ville in vendita in zona Sant'Anna

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-10,55%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Sondrio da aprile a settembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Sondrio appartamento -11%
Campoledro appartamento -13%
Centro Città appartamento -14%
Colda appartamento -13%
De Simoni appartamento -14%
Lungo Mallero appartamento -14%
Mossini appartamento -13%
Ospedale appartamento -12%
Piazzale Bertacchi appartamento -14%
Ponchiera appartamento -14%
Sant'Anna appartamento -11%
Trippi appartamento -14%
Via Bormio appartamento -13%
Via Mazzini appartamento -15%
Viale Milano appartamento -13%
Tutta Sondrio bivano -8%
Campoledro bivano -12%
Centro Città bivano -16%
De Simoni bivano -14%
Lungo Mallero bivano -14%
Piazzale Bertacchi bivano -15%
Trippi bivano -14%
Via Mazzini bivano -15%
Viale Milano bivano -10%
Tutta Sondrio trivano +1%
Centro Città trivano +5%
Colda trivano -4%
De Simoni trivano +6%
Lungo Mallero trivano +6%
Piazzale Bertacchi trivano +5%
Trippi trivano +5%
Via Bormio trivano inv
Via Mazzini trivano +6%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Via Bormio mostrano la minima contrazione (-11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ponchiera si registrano i massimi cali (-14%).


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