Andamento del mercato immobiliare a Taranto. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Taranto sono presenti un totale di circa 4481 annunci immobiliari in vendita e 886 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Taranto nel mese di settembre 2016 è di circa 1.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². Taranto è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Patrovaro è la più costosa con oltre 1.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tamburi-Croce è la più economica con circa 725 €/m² (+50% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgo Antico è la zona di maggior costo, mentre la zona Solito-Corvisea è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Taranto. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Borgo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 767 annunci in vendita e 230 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Taranto e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,65%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Taranto da aprile a settembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Taranto | appartamento | -2% |
Borgo | appartamento | -2% |
Italia-Montegranaro | appartamento | -2% |
Lama | appartamento | -5% |
Lido Bruno | appartamento | inv |
Paolo VI | appartamento | -3% |
San Vito | appartamento | inv |
Solito-Corvisea | appartamento | -2% |
Talsano | appartamento | -8% |
Tre Carrare-Battisti | appartamento | -2% |
Tutta Taranto | attico | inv |
Italia-Montegranaro | attico | -4% |
Tutta Taranto | monolocale | +2% |
Tre Carrare-Battisti | monolocale | -11% |
Tutta Taranto | quadrivano | -2% |
Solito-Corvisea | quadrivano | -8% |
Tre Carrare-Battisti | quadrivano | -3% |
Tutta Taranto | trivano | -6% |
Borgo | trivano | -6% |
Italia-Montegranaro | trivano | -4% |
Solito-Corvisea | trivano | -10% |
Tre Carrare-Battisti | trivano | -7% |
Tutta Taranto | ufficio | -7% |
Borgo | ufficio | -21% |
Italia-Montegranaro | ufficio | -12% |
Tre Carrare-Battisti | ufficio | -11% |
Tutta Taranto | villa | -5% |
Borgo | villa | -11% |
Carelli | villa | -8% |
Lama | villa | -3% |
Lido Bruno | villa | -3% |
San Vito | villa | -6% |
Talsano | villa | -7% |
Tre Carrare-Battisti | villa | -11% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Lido Bruno mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Carelli si registrano i massimi cali (-8%).
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