Quotazioni e mercato immobiliare a Tortona. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Tortona sono presenti un totale di circa 1669 annunci immobiliari in vendita e 256 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Tortona nel mese di settembre 2016 è di circa 1.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². I prezzi degli appartamenti a Tortona sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Vho è la più costosa con oltre 1.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castello è la più economica con circa 1.175 €/m² (+15% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Oasi è la zona di maggior costo, mentre la zona San Bernardino è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 210 annunci in vendita e 45 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Tortona e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Tortona | appartamento | 1.200 | 560 | 1000+ | appartamenti in vendita a Tortona |
Castello | appartamento | 1.150 | 580 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Castello |
Centro Storico | appartamento | 1.150 | 600 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Città Giardino | appartamento | 1.150 | 560 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Città Giardino |
Oasi | appartamento | 1.150 | 640 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Oasi |
Paghisano | appartamento | 1.250 | 600 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Paghisano |
San Bernardino | appartamento | 1.150 | 540 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Bernardino |
Villoria | appartamento | 1.150 | 570 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Villoria |
Tutta Tortona | bivano | 1.400 | - | 150+ | bivani in vendita a Tortona |
Centro Storico | bivano | 1.400 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Centro Storico |
Tutta Tortona | villa | 1.350 | - | 300+ | ville in vendita a Tortona |
Castello | villa | 1.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Castello |
Centro Storico | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
Città Giardino | villa | 1.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Città Giardino |
Oasi | villa | 1.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Oasi |
Paghisano | villa | 1.600 | - | 30+ | ville in vendita in zona Paghisano |
San Bernardino | villa | 1.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Bernardino |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,49%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Tortona da aprile a settembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Tortona | appartamento | -5% |
Castello | appartamento | -8% |
Centro Storico | appartamento | -5% |
Città Giardino | appartamento | -7% |
Oasi | appartamento | -7% |
San Bernardino | appartamento | -6% |
Tutta Tortona | bivano | -7% |
Centro Storico | bivano | -12% |
Tutta Tortona | villa | -2% |
Città Giardino | villa | -12% |
San Bernardino | villa | -22% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Castello si registrano i massimi cali (-8%).
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