Quotazioni immobiliari a Vasto. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Vasto sono presenti un totale di circa 2999 annunci immobiliari in vendita e 586 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Vasto nel mese di settembre 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Vasto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Montevecchio è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lebba è la più economica con circa 1.125 €/m² (+44% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Tommaso è la zona di maggior costo, mentre la zona Sant'Antonio Abate è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 605 annunci in vendita e 106 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vasto e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Vasto | appartamento | 1.450 | 550 | 2000+ | appartamenti in vendita a Vasto |
Incoronata | appartamento | 1.400 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Incoronata |
Marina | appartamento | 2.000 | 670 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Marina |
Montevecchio | appartamento | 2.050 | 680 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Montevecchio |
San Biagio | appartamento | 1.250 | 500 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Biagio |
San Nicola | appartamento | 1.300 | 500 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Nicola |
San Tommaso | appartamento | 1.900 | 710 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Tommaso |
Sant'Antonio Abate | appartamento | 1.450 | 470 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio Abate |
Vignola | appartamento | 1.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Vignola |
Villa De Nardis | appartamento | 1.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villa De Nardis |
Tutta Vasto | attico | 1.600 | - | 150+ | attici in vendita a Vasto |
Tutta Vasto | bivano | 1.550 | 650 | 150+ | bivani in vendita a Vasto |
Marina | bivano | 1.800 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Marina |
Montevecchio | bivano | 1.800 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Montevecchio |
San Tommaso | bivano | 1.800 | - | 30+ | bivani in vendita in zona San Tommaso |
Tutta Vasto | quadrivano | 1.250 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Vasto |
San Biagio | quadrivano | 1.150 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona San Biagio |
San Nicola | quadrivano | 1.250 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona San Nicola |
Tutta Vasto | trivano | 1.550 | - | 300+ | trivani in vendita a Vasto |
Marina | trivano | 2.150 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Marina |
Montevecchio | trivano | 2.150 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Montevecchio |
San Biagio | trivano | 1.250 | - | 50+ | trivani in vendita in zona San Biagio |
San Nicola | trivano | 1.300 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona San Nicola |
San Tommaso | trivano | 2.250 | - | 30+ | trivani in vendita in zona San Tommaso |
Sant'Antonio Abate | trivano | 1.450 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Sant'Antonio Abate |
Tutta Vasto | ufficio | 1.150 | 760 | 300+ | uffici in vendita a Vasto |
San Biagio | ufficio | 1.150 | 750 | 50+ | uffici in vendita in zona San Biagio |
San Nicola | ufficio | 1.150 | 780 | 50+ | uffici in vendita in zona San Nicola |
Tutta Vasto | villa | 1.250 | - | 400+ | ville in vendita a Vasto |
San Biagio | villa | 1.150 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Biagio |
San Nicola | villa | 1.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Nicola |
Sant'Antonio Abate | villa | 1.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sant'Antonio Abate |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,73%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Vasto da aprile a settembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Vasto | appartamento | inv |
Incoronata | appartamento | +4% |
Marina | appartamento | +4% |
Montevecchio | appartamento | +4% |
San Biagio | appartamento | inv |
San Nicola | appartamento | -2% |
San Tommaso | appartamento | +5% |
Sant'Antonio Abate | appartamento | inv |
Tutta Vasto | attico | -5% |
Tutta Vasto | bivano | -6% |
Marina | bivano | -2% |
Tutta Vasto | quadrivano | -8% |
San Biagio | quadrivano | -9% |
San Nicola | quadrivano | -9% |
Tutta Vasto | trivano | -2% |
Marina | trivano | +8% |
San Nicola | trivano | -7% |
Tutta Vasto | ufficio | -7% |
San Nicola | ufficio | inv |
Tutta Vasto | villa | -3% |
San Nicola | villa | -1% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona San Tommaso mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Nicola si registrano i massimi cali (-3%).
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