Mercato immobiliare a Vasto aggiornamento di settembre 2016

Posted by on 7 Ott 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Vasto. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Vasto sono presenti un totale di circa 2999 annunci immobiliari in vendita e 586 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Vasto nel mese di settembre 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Vasto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Montevecchio è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lebba è la più economica con circa 1.125 €/m² (+44% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Tommaso è la zona di maggior costo, mentre la zona Sant'Antonio Abate è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 605 annunci in vendita e 106 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vasto e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Vasto appartamento 1.450 550 2000+ appartamenti in vendita a Vasto
Incoronata appartamento 1.400 - 150+ appartamenti in vendita in zona Incoronata
Marina appartamento 2.000 670 400+ appartamenti in vendita in zona Marina
Montevecchio appartamento 2.050 680 300+ appartamenti in vendita in zona Montevecchio
San Biagio appartamento 1.250 500 500+ appartamenti in vendita in zona San Biagio
San Nicola appartamento 1.300 500 500+ appartamenti in vendita in zona San Nicola
San Tommaso appartamento 1.900 710 300+ appartamenti in vendita in zona San Tommaso
Sant'Antonio Abate appartamento 1.450 470 300+ appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio Abate
Vignola appartamento 1.500 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Vignola
Villa De Nardis appartamento 1.350 - 50+ appartamenti in vendita in zona Villa De Nardis
Tutta Vasto attico 1.600 - 150+ attici in vendita a Vasto
Tutta Vasto bivano 1.550 650 150+ bivani in vendita a Vasto
Marina bivano 1.800 - 50+ bivani in vendita in zona Marina
Montevecchio bivano 1.800 - 30+ bivani in vendita in zona Montevecchio
San Tommaso bivano 1.800 - 30+ bivani in vendita in zona San Tommaso
Tutta Vasto quadrivano 1.250 - 200+ quadrivani in vendita a Vasto
San Biagio quadrivano 1.150 - 50+ quadrivani in vendita in zona San Biagio
San Nicola quadrivano 1.250 - 50+ quadrivani in vendita in zona San Nicola
Tutta Vasto trivano 1.550 - 300+ trivani in vendita a Vasto
Marina trivano 2.150 - 50+ trivani in vendita in zona Marina
Montevecchio trivano 2.150 - 30+ trivani in vendita in zona Montevecchio
San Biagio trivano 1.250 - 50+ trivani in vendita in zona San Biagio
San Nicola trivano 1.300 - circa 100 trivani in vendita in zona San Nicola
San Tommaso trivano 2.250 - 30+ trivani in vendita in zona San Tommaso
Sant'Antonio Abate trivano 1.450 - 30+ trivani in vendita in zona Sant'Antonio Abate
Tutta Vasto ufficio 1.150 760 300+ uffici in vendita a Vasto
San Biagio ufficio 1.150 750 50+ uffici in vendita in zona San Biagio
San Nicola ufficio 1.150 780 50+ uffici in vendita in zona San Nicola
Tutta Vasto villa 1.250 - 400+ ville in vendita a Vasto
San Biagio villa 1.150 - circa 100 ville in vendita in zona San Biagio
San Nicola villa 1.300 - 50+ ville in vendita in zona San Nicola
Sant'Antonio Abate villa 1.150 - 50+ ville in vendita in zona Sant'Antonio Abate

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,73%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Vasto da aprile a settembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Vasto appartamento inv
Incoronata appartamento +4%
Marina appartamento +4%
Montevecchio appartamento +4%
San Biagio appartamento inv
San Nicola appartamento -2%
San Tommaso appartamento +5%
Sant'Antonio Abate appartamento inv
Tutta Vasto attico -5%
Tutta Vasto bivano -6%
Marina bivano -2%
Tutta Vasto quadrivano -8%
San Biagio quadrivano -9%
San Nicola quadrivano -9%
Tutta Vasto trivano -2%
Marina trivano +8%
San Nicola trivano -7%
Tutta Vasto ufficio -7%
San Nicola ufficio inv
Tutta Vasto villa -3%
San Nicola villa -1%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona San Tommaso mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Nicola si registrano i massimi cali (-3%).


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