Andamento del mercato immobiliare a Velletri. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Velletri sono presenti un totale di circa 3073 annunci immobiliari in vendita e 986 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Velletri nel mese di settembre 2016 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Velletri sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Velletri. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.850 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Velletri e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Velletri | appartamento | 1.500 | 730 | 2000+ | appartamenti in vendita a Velletri |
| Tutta Velletri | pentavano | 1.500 | - | 100+ | pentavani in vendita a Velletri |
| Tutta Velletri | quadrivano | 1.400 | 610 | 200+ | quadrivani in vendita a Velletri |
| Tutta Velletri | trivano | 1.400 | 710 | 400+ | trivani in vendita a Velletri |
| Tutta Velletri | ufficio | 1.700 | 920 | 200+ | uffici in vendita a Velletri |
| Tutta Velletri | villa | 1.400 | 640 | circa 1000 | ville in vendita a Velletri |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-4,65%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-14%).
Quotazione appartamenti a Velletri da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Velletri | appartamento | -3% |
| Tutta Velletri | pentavano | -6% |
| Tutta Velletri | quadrivano | -14% |
| Tutta Velletri | trivano | -7% |
| Tutta Velletri | villa | -5% |
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