Mercato immobiliare a Abano Terme aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari ad Abano Terme. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre ad Abano Terme sono presenti un totale di circa 2518 annunci immobiliari in vendita e 439 in affitto, con un indice complessivo di 152 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita ad Abano Terme nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 125 m². I prezzi degli appartamenti ad Abano Terme sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Feriole è la più costosa con oltre 2.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Giarre è la più economica con circa 1.650 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Monteortone è la zona di maggior costo, mentre la zona Monteortone è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.400 €/m² e 2.150 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Monteortone è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 252 annunci in vendita e 63 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Abano Terme e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Abano Terme appartamento 1.800 720 1000+ appartamenti in vendita ad Abano Terme
Giarre appartamento 1.650 - 300+ appartamenti in vendita in zona Giarre
Monteortone appartamento 1.800 770 200+ appartamenti in vendita in zona Monteortone
Monterosso appartamento 1.850 - 150+ appartamenti in vendita in zona Monterosso
Tutta Abano Terme attico 2.300 - 100+ attici in vendita ad Abano Terme
Tutta Abano Terme trivano 1.850 - 100+ trivani in vendita ad Abano Terme
Tutta Abano Terme ufficio 1.550 730 150+ uffici in vendita ad Abano Terme
Tutta Abano Terme villa 1.600 - 500+ ville in vendita ad Abano Terme
Giarre villa 1.500 - circa 100 ville in vendita in zona Giarre
Monteortone villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona Monteortone
Monterosso villa 1.850 - 50+ ville in vendita in zona Monterosso

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,50%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Abano Terme da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Abano Terme appartamento -2%
Monteortone appartamento -2%
Tutta Abano Terme attico -3%
Tutta Abano Terme trivano +5%
Tutta Abano Terme ufficio +3%
Tutta Abano Terme villa -5%
Giarre villa -8%
Monteortone villa +6%

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Monteortone mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Giarre si registrano i massimi cali (-8%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Abano Terme o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!