Prezzi e annunci immobiliari ad Acireale. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre ad Acireale sono presenti un totale di circa 2925 annunci immobiliari in vendita e 1080 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Acireale nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti ad Acireale sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Stazzo è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mangano è la più economica con circa 1.150 €/m² (+36% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Maria la Scala è la zona di maggior costo, mentre la zona Balatelle è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 267 annunci in vendita e 116 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Acireale e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,77%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti ad Acireale da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Acireale | appartamento | -2% |
Aci Platani | appartamento | -3% |
Balatelle | appartamento | -7% |
Centro Storico | appartamento | -3% |
Guardia | appartamento | -9% |
Mangano | appartamento | -4% |
Piano d'Api | appartamento | -5% |
Pozzillo | appartamento | +1% |
San Giovanni | appartamento | -3% |
San Giovanni Bosco | appartamento | -5% |
Santa Caterina | appartamento | -2% |
Santa Maria la Scala | appartamento | -3% |
Santa Tecla | appartamento | -3% |
Stazzo | appartamento | -3% |
Tutta Acireale | bivano | -8% |
Tutta Acireale | pentavano | inv |
Tutta Acireale | quadrivano | +2% |
Centro Storico | quadrivano | +1% |
San Giovanni | quadrivano | inv |
Tutta Acireale | trivano | inv |
Centro Storico | trivano | inv |
San Giovanni | trivano | inv |
Tutta Acireale | ufficio | +6% |
Tutta Acireale | villa | +5% |
Pennisi | villa | +3% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Pennisi mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Guardia si registrano i massimi cali (-9%).
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