Andamento del mercato immobiliare ad Agrigento. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre ad Agrigento sono presenti un totale di circa 2641 annunci immobiliari in vendita e 742 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Agrigento nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 119 m². Agrigento è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Marsala che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 100 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona San Leone è la più costosa con oltre 1.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villaseta è la più economica con circa 800 €/m² (+47% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villaggio Peruzzo è la zona di maggior costo, mentre la zona Calcarelle / Polo Universitario è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Agrigento. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 545 annunci in vendita e 162 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Agrigento e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Agrigento | appartamento | 1.100 | 560 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Agrigento |
| Calcarelle / Polo Universitario | appartamento | 1.100 | 410 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Calcarelle / Polo Universitario |
| Centro Storico | appartamento | 1.000 | 520 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Fontanelle | appartamento | 850 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Fontanelle |
| Monserrato | appartamento | 850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Monserrato |
| Montaperto | appartamento | 950 | 490 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Montaperto |
| Quadrivio Spinasanta | appartamento | 1.050 | 470 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Quadrivio Spinasanta |
| San Leone | appartamento | 1.500 | 530 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Leone |
| San Michele | appartamento | 800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Michele |
| Villaggio Mosè | appartamento | 1.250 | 450 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Mosè |
| Villaggio Peruzzo | appartamento | 1.400 | 540 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Peruzzo |
| Villaseta | appartamento | 800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villaseta |
| Tutta Agrigento | quadrivano | 1.050 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Agrigento |
| Centro Storico | quadrivano | 1.000 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
| Montaperto | quadrivano | 950 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Montaperto |
| Quadrivio Spinasanta | quadrivano | 950 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Quadrivio Spinasanta |
| Tutta Agrigento | ufficio | 1.000 | 510 | 150+ | uffici in vendita ad Agrigento |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in forte calo (-6,25%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti ad Agrigento da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Agrigento | appartamento | -7% |
| Centro Storico | appartamento | -9% |
| Fontanelle | appartamento | -6% |
| Monserrato | appartamento | inv |
| San Leone | appartamento | inv |
| Villaggio Mosè | appartamento | -8% |
| Villaggio Peruzzo | appartamento | -7% |
| Villaseta | appartamento | -3% |
| Tutta Agrigento | quadrivano | inv |
| Centro Storico | quadrivano | +5% |
| Tutta Agrigento | ufficio | -2% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Monserrato mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-8%).
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