Andamento del mercato immobiliare ad Altopascio. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre ad Altopascio sono presenti un totale di circa 3194 annunci immobiliari in vendita e 369 in affitto, con un indice complessivo di 236 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Altopascio nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti ad Altopascio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Badia Pozzeveri è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Spianate è la più economica con circa 1.425 €/m² (+6% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Badia Pozzeveri è sempre la zona più costosa, mentre la zona Badia Pozzeveri è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Badia Pozzeveri è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 480 annunci in vendita e 53 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Altopascio e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Altopascio | appartamento | 1.500 | 680 | circa 2000 | appartamenti in vendita ad Altopascio |
| Badia Pozzeveri | appartamento | 1.500 | 660 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Badia Pozzeveri |
| Marginone | appartamento | 1.500 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Marginone |
| Spianate | appartamento | 1.400 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Spianate |
| Tutta Altopascio | bivano | 1.500 | - | 100+ | bivani in vendita ad Altopascio |
| Badia Pozzeveri | bivano | 1.650 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Badia Pozzeveri |
| Tutta Altopascio | pentavano | 1.800 | - | 100+ | pentavani in vendita ad Altopascio |
| Tutta Altopascio | quadrivano | 1.600 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Altopascio |
| Badia Pozzeveri | quadrivano | 1.700 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Badia Pozzeveri |
| Marginone | quadrivano | 1.450 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Marginone |
| Spianate | quadrivano | 1.400 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Spianate |
| Tutta Altopascio | trivano | 1.600 | 640 | 300+ | trivani in vendita ad Altopascio |
| Badia Pozzeveri | trivano | 1.650 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Badia Pozzeveri |
| Marginone | trivano | 1.700 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Marginone |
| Spianate | trivano | 1.600 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Spianate |
| Tutta Altopascio | ufficio | 1.400 | - | 150+ | uffici in vendita ad Altopascio |
| Tutta Altopascio | villa | 1.700 | - | 1000+ | ville in vendita ad Altopascio |
| Badia Pozzeveri | villa | 1.600 | - | 200+ | ville in vendita in zona Badia Pozzeveri |
| Marginone | villa | 1.700 | - | 150+ | ville in vendita in zona Marginone |
| Spianate | villa | 1.550 | - | 150+ | ville in vendita in zona Spianate |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,98%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti ad Altopascio da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Altopascio | appartamento | -1% |
| Badia Pozzeveri | appartamento | inv |
| Spianate | appartamento | -2% |
| Tutta Altopascio | bivano | -6% |
| Tutta Altopascio | pentavano | +7% |
| Tutta Altopascio | quadrivano | inv |
| Badia Pozzeveri | quadrivano | -14% |
| Tutta Altopascio | trivano | -2% |
| Badia Pozzeveri | trivano | -2% |
| Tutta Altopascio | ufficio | +5% |
| Tutta Altopascio | villa | inv |
| Badia Pozzeveri | villa | inv |
| Spianate | villa | inv |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Badia Pozzeveri mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Spianate si registrano i massimi cali (-2%).
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