Prezzi e annunci immobiliari ad Anzio. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre ad Anzio sono presenti un totale di circa 6595 annunci immobiliari in vendita e 807 in affitto, con un indice complessivo di 148 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita ad Anzio nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 86 m². I prezzi degli appartamenti ad Anzio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Mare è la più costosa con oltre 2.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lido dei Pini è la più economica con circa 1.375 €/m² (+31% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Stazione è la zona di maggior costo, mentre la zona Anzio Colonia è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Anzio. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.250 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Mare è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1638 annunci in vendita e 198 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Anzio e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,75%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti ad Anzio da maggio a ottobre 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Lido dei Pini mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lido dei Gigli si registrano i massimi cali (-5%).

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