Andamento del mercato immobiliare ad Aprilia. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre ad Aprilia sono presenti un totale di circa 2588 annunci immobiliari in vendita e 567 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Aprilia nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti ad Aprilia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Leda è la più costosa con oltre 1.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Campo di Carne è la più economica con circa 1.000 €/m² (+41% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Riserva Nuova è la zona di maggior costo, mentre la zona Riserva Nuova è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Fossignano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 240 annunci in vendita e 21 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aprilia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Aprilia | appartamento | 1.650 | 790 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Aprilia |
Campo di Carne | appartamento | 1.000 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Campo di Carne |
Leda | appartamento | 1.700 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Leda |
Riserva Nuova | appartamento | 1.450 | 970 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Riserva Nuova |
Torre del Padiglione | appartamento | 1.500 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Torre del Padiglione |
Tutta Aprilia | bivano | 1.950 | 970 | 200+ | bivani in vendita ad Aprilia |
Tutta Aprilia | quadrivano | 1.450 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Aprilia |
Tutta Aprilia | trivano | 1.650 | 720 | 300+ | trivani in vendita ad Aprilia |
Leda | trivano | 1.700 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Leda |
Tutta Aprilia | villa | 1.150 | - | 500+ | ville in vendita ad Aprilia |
Campo di Carne | villa | 1.150 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Campo di Carne |
Campoverde | villa | 1.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Campoverde |
Cogna | villa | 1.050 | - | 100+ | ville in vendita in zona Cogna |
Fossignano | villa | 1.050 | - | 100+ | ville in vendita in zona Fossignano |
Genio Civile | villa | 1.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Genio Civile |
Leda | villa | 1.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Leda |
Pantanelle | villa | 1.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pantanelle |
Pontoni | villa | 900 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Pontoni |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,55%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-12%).
Quotazione appartamenti ad Aprilia da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Aprilia | appartamento | inv |
Tutta Aprilia | bivano | -3% |
Tutta Aprilia | quadrivano | -3% |
Tutta Aprilia | trivano | -3% |
Tutta Aprilia | villa | -12% |
Campo di Carne | villa | -16% |
Campoverde | villa | -9% |
Cogna | villa | -2% |
Fossignano | villa | -14% |
Genio Civile | villa | -11% |
Leda | villa | -47% |
Pantanelle | villa | -14% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Cogna mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Leda si registrano i massimi cali (-47%).
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