Mercato immobiliare a Arese aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare ad Arese. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre ad Arese sono presenti un totale di circa 1564 annunci immobiliari in vendita e 370 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita ad Arese nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti ad Arese sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 900 €.

Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.000 €/m² e 2.650 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Valera è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 74 annunci in vendita e 13 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Arese e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Arese appartamento 2.300 990 1000+ appartamenti in vendita ad Arese
Valera appartamento 2.200 1.010 300+ appartamenti in vendita in zona Valera
Tutta Arese bivano 2.100 1.000 150+ bivani in vendita ad Arese
Valera bivano 2.050 - 30+ bivani in vendita in zona Valera
Tutta Arese quadrivano 2.400 - 150+ quadrivani in vendita ad Arese
Valera quadrivano 2.150 - 50+ quadrivani in vendita in zona Valera
Tutta Arese trivano 2.300 930 300+ trivani in vendita ad Arese
Valera trivano 2.150 960 circa 100 trivani in vendita in zona Valera
Tutta Arese villa 2.400 950 400+ ville in vendita ad Arese
Valera villa 2.300 - 100+ ville in vendita in zona Valera

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,27%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Arese da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Arese appartamento -4%
Valera appartamento -6%
Tutta Arese bivano -10%
Valera bivano -8%
Tutta Arese quadrivano -4%
Valera quadrivano -6%
Tutta Arese trivano -2%
Valera trivano -7%
Tutta Arese villa inv
Valera villa -4%

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