Andamento del mercato immobiliare ad Arese. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre ad Arese sono presenti un totale di circa 1564 annunci immobiliari in vendita e 370 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Arese nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti ad Arese sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 900 €.
Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.000 €/m² e 2.650 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Valera è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 74 annunci in vendita e 13 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Arese e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Arese | appartamento | 2.300 | 990 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Arese |
Valera | appartamento | 2.200 | 1.010 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Valera |
Tutta Arese | bivano | 2.100 | 1.000 | 150+ | bivani in vendita ad Arese |
Valera | bivano | 2.050 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Valera |
Tutta Arese | quadrivano | 2.400 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Arese |
Valera | quadrivano | 2.150 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Valera |
Tutta Arese | trivano | 2.300 | 930 | 300+ | trivani in vendita ad Arese |
Valera | trivano | 2.150 | 960 | circa 100 | trivani in vendita in zona Valera |
Tutta Arese | villa | 2.400 | 950 | 400+ | ville in vendita ad Arese |
Valera | villa | 2.300 | - | 100+ | ville in vendita in zona Valera |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,27%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti ad Arese da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Arese | appartamento | -4% |
Valera | appartamento | -6% |
Tutta Arese | bivano | -10% |
Valera | bivano | -8% |
Tutta Arese | quadrivano | -4% |
Valera | quadrivano | -6% |
Tutta Arese | trivano | -2% |
Valera | trivano | -7% |
Tutta Arese | villa | inv |
Valera | villa | -4% |
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Arese o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.