Quotazioni e mercato immobiliare ad Asti. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre ad Asti sono presenti un totale di circa 4569 annunci immobiliari in vendita e 1404 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Asti nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti ad Asti sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Valmanera è la più costosa con oltre 1.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Torrazzo è la più economica con circa 925 €/m² (+53% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rioscone è la zona di maggior costo, mentre la zona Balestrino è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Asti. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.750 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 467 annunci in vendita e 236 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Asti e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,00%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti ad Asti da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Asti | appartamento | inv |
Borgo Tanaro | appartamento | -5% |
Centro Città | appartamento | inv |
Corso Casale | appartamento | +12% |
Corso Dante | appartamento | -2% |
Corso Vittorio Alfieri | appartamento | -2% |
Corso Volta | appartamento | -2% |
Maternita | appartamento | -1% |
Pilone | appartamento | -2% |
Questura | appartamento | inv |
Rioscone | appartamento | -2% |
Santo Spirito | appartamento | inv |
Torretta | appartamento | -1% |
Via Pietro Micca | appartamento | -2% |
Tutta Asti | bivano | -2% |
Centro Città | bivano | -3% |
Corso Dante | bivano | -7% |
Corso Vittorio Alfieri | bivano | -2% |
Maternita | bivano | -6% |
Questura | bivano | -8% |
Rioscone | bivano | +2% |
Torretta | bivano | -8% |
Via Pietro Micca | bivano | -4% |
Tutta Asti | quadrivano | +8% |
Centro Città | quadrivano | +11% |
Corso Dante | quadrivano | +7% |
Corso Vittorio Alfieri | quadrivano | +12% |
Maternita | quadrivano | +8% |
Questura | quadrivano | +6% |
Torretta | quadrivano | +4% |
Via Pietro Micca | quadrivano | +11% |
Tutta Asti | trivano | +2% |
Centro Città | trivano | +2% |
Corso Dante | trivano | inv |
Corso Vittorio Alfieri | trivano | inv |
Corso Volta | trivano | +1% |
Maternita | trivano | inv |
Questura | trivano | inv |
Rioscone | trivano | +3% |
Torretta | trivano | inv |
Via Pietro Micca | trivano | inv |
Tutta Asti | villa | -4% |
Centro Città | villa | +3% |
Corso Dante | villa | -6% |
Corso Volta | villa | +3% |
Maternita | villa | -4% |
Pilone | villa | +7% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Corso Casale mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Tanaro si registrano i massimi cali (-5%).
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