Quotazioni e mercato immobiliare ad Avellino. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre ad Avellino sono presenti un totale di circa 3036 annunci immobiliari in vendita e 1484 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Avellino nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti ad Avellino sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: il centro città è la più costosa con oltre 1.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pianodardine è la più economica con circa 1.000 €/m² (+35% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rione Mazzini è la zona di maggior costo, mentre la zona Pianodardine è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 681 annunci in vendita e 389 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Avellino e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Avellino | appartamento | 1.500 | 520 | 3000+ | appartamenti in vendita ad Avellino |
Bellizzi Irpino | appartamento | 1.400 | 430 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Bellizzi Irpino |
Centro Città | appartamento | 1.500 | 520 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Pianodardine | appartamento | 1.000 | 420 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pianodardine |
Picarelli | appartamento | 1.500 | 460 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Picarelli |
Rione Mazzini | appartamento | 1.500 | 540 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Rione Mazzini |
Valle-Ponticelli | appartamento | 1.500 | 520 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Valle-Ponticelli |
Tutta Avellino | attico | 1.350 | - | 150+ | attici in vendita ad Avellino |
Tutta Avellino | quadrivano | 1.450 | 390 | 200+ | quadrivani in vendita ad Avellino |
Centro Città | quadrivano | 1.500 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
Rione Mazzini | quadrivano | 1.550 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Rione Mazzini |
Valle-Ponticelli | quadrivano | 1.450 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Valle-Ponticelli |
Tutta Avellino | trivano | 1.400 | 550 | 300+ | trivani in vendita ad Avellino |
Centro Città | trivano | 1.400 | 510 | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
Rione Mazzini | trivano | 1.400 | 500 | 50+ | trivani in vendita in zona Rione Mazzini |
Valle-Ponticelli | trivano | 1.350 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Valle-Ponticelli |
Tutta Avellino | ufficio | 1.400 | 630 | 300+ | uffici in vendita ad Avellino |
Centro Città | ufficio | 1.450 | 660 | 30+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
Rione Mazzini | ufficio | 1.600 | 670 | 30+ | uffici in vendita in zona Rione Mazzini |
Tutta Avellino | villa | 1.200 | 490 | 500+ | ville in vendita ad Avellino |
Centro Città | villa | 1.500 | 540 | 50+ | ville in vendita in zona Centro Città |
Picarelli | villa | 1.100 | - | 30+ | ville in vendita in zona Picarelli |
Rione Mazzini | villa | 1.350 | 600 | 50+ | ville in vendita in zona Rione Mazzini |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,32%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-13%).
Quotazione appartamenti ad Avellino da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Avellino | appartamento | -2% |
Centro Città | appartamento | inv |
Rione Mazzini | appartamento | inv |
Valle-Ponticelli | appartamento | -3% |
Tutta Avellino | attico | -15% |
Tutta Avellino | quadrivano | -13% |
Centro Città | quadrivano | -2% |
Rione Mazzini | quadrivano | +2% |
Tutta Avellino | trivano | -4% |
Centro Città | trivano | -8% |
Rione Mazzini | trivano | -16% |
Tutta Avellino | ufficio | -5% |
Centro Città | ufficio | -3% |
Tutta Avellino | villa | -4% |
Centro Città | villa | -5% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Valle-Ponticelli si registrano i massimi cali (-3%).
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