Mercato immobiliare a Avellino aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Avellino. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre ad Avellino sono presenti un totale di circa 3036 annunci immobiliari in vendita e 1484 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita ad Avellino nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti ad Avellino sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: il centro città è la più costosa con oltre 1.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pianodardine è la più economica con circa 1.000 €/m² (+35% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rione Mazzini è la zona di maggior costo, mentre la zona Pianodardine è quella più conveniente anche per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 681 annunci in vendita e 389 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Avellino e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Avellino appartamento 1.500 520 3000+ appartamenti in vendita ad Avellino
Bellizzi Irpino appartamento 1.400 430 100+ appartamenti in vendita in zona Bellizzi Irpino
Centro Città appartamento 1.500 520 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Pianodardine appartamento 1.000 420 50+ appartamenti in vendita in zona Pianodardine
Picarelli appartamento 1.500 460 300+ appartamenti in vendita in zona Picarelli
Rione Mazzini appartamento 1.500 540 500+ appartamenti in vendita in zona Rione Mazzini
Valle-Ponticelli appartamento 1.500 520 500+ appartamenti in vendita in zona Valle-Ponticelli
Tutta Avellino attico 1.350 - 150+ attici in vendita ad Avellino
Tutta Avellino quadrivano 1.450 390 200+ quadrivani in vendita ad Avellino
Centro Città quadrivano 1.500 - 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Rione Mazzini quadrivano 1.550 - 50+ quadrivani in vendita in zona Rione Mazzini
Valle-Ponticelli quadrivano 1.450 - 30+ quadrivani in vendita in zona Valle-Ponticelli
Tutta Avellino trivano 1.400 550 300+ trivani in vendita ad Avellino
Centro Città trivano 1.400 510 50+ trivani in vendita in zona Centro Città
Rione Mazzini trivano 1.400 500 50+ trivani in vendita in zona Rione Mazzini
Valle-Ponticelli trivano 1.350 - 50+ trivani in vendita in zona Valle-Ponticelli
Tutta Avellino ufficio 1.400 630 300+ uffici in vendita ad Avellino
Centro Città ufficio 1.450 660 30+ uffici in vendita in zona Centro Città
Rione Mazzini ufficio 1.600 670 30+ uffici in vendita in zona Rione Mazzini
Tutta Avellino villa 1.200 490 500+ ville in vendita ad Avellino
Centro Città villa 1.500 540 50+ ville in vendita in zona Centro Città
Picarelli villa 1.100 - 30+ ville in vendita in zona Picarelli
Rione Mazzini villa 1.350 600 50+ ville in vendita in zona Rione Mazzini

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,32%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-13%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Avellino da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Avellino appartamento -2%
Centro Città appartamento inv
Rione Mazzini appartamento inv
Valle-Ponticelli appartamento -3%
Tutta Avellino attico -15%
Tutta Avellino quadrivano -13%
Centro Città quadrivano -2%
Rione Mazzini quadrivano +2%
Tutta Avellino trivano -4%
Centro Città trivano -8%
Rione Mazzini trivano -16%
Tutta Avellino ufficio -5%
Centro Città ufficio -3%
Tutta Avellino villa -4%
Centro Città villa -5%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Valle-Ponticelli si registrano i massimi cali (-3%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Avellino o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!