Quotazioni immobiliari a Barletta. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Barletta sono presenti un totale di circa 1717 annunci immobiliari in vendita e 407 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Barletta nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². I prezzi degli appartamenti a Barletta sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Santa Maria è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Settefrati è la più economica con circa 1.475 €/m² (+11% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Maria è sempre la zona più costosa, mentre la zona Borgovilla è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 216 annunci in vendita e 77 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Barletta e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Barletta | appartamento | 1.600 | 570 | 1000+ | appartamenti in vendita a Barletta |
| Borgovilla | appartamento | 1.450 | 550 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borgovilla |
| Centro Città | appartamento | 1.600 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Patalini | appartamento | 1.550 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Patalini |
| Santa Maria | appartamento | 1.650 | 570 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria |
| Settefrati | appartamento | 1.450 | 550 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Settefrati |
| Tutta Barletta | quadrivano | 1.900 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Barletta |
| Tutta Barletta | trivano | 1.550 | - | 150+ | trivani in vendita a Barletta |
| Borgovilla | trivano | 1.450 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Borgovilla |
| Centro Città | trivano | 1.500 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Patalini | trivano | 1.500 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Patalini |
| Santa Maria | trivano | 1.550 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Santa Maria |
| Settefrati | trivano | 1.450 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Settefrati |
| Tutta Barletta | ufficio | 1.650 | 650 | 150+ | uffici in vendita a Barletta |
| Tutta Barletta | villa | 1.550 | - | 200+ | ville in vendita a Barletta |
| Borgovilla | villa | 1.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Borgovilla |
| Centro Città | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Città |
| Patalini | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Patalini |
| Santa Maria | villa | 1.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Santa Maria |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,62%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Barletta da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Barletta | appartamento | -2% |
| Borgovilla | appartamento | -4% |
| Centro Città | appartamento | -1% |
| Patalini | appartamento | -3% |
| Santa Maria | appartamento | inv |
| Settefrati | appartamento | -3% |
| Tutta Barletta | quadrivano | +4% |
| Tutta Barletta | trivano | -2% |
| Settefrati | trivano | +3% |
| Tutta Barletta | ufficio | -16% |
| Tutta Barletta | villa | -7% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Santa Maria mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgovilla si registrano i massimi cali (-4%).
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