Quotazioni e mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Bellaria-Igea Marina sono presenti un totale di circa 2095 annunci immobiliari in vendita e 205 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Bellaria-Igea Marina nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 75 m². I prezzi degli appartamenti a Bellaria-Igea Marina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.125 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Igea Marina è la più costosa con oltre 2.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bellaria è la più economica con circa 2.450 €/m² (inv di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Bellaria è la zona di maggior costo, mentre la zona Bellaria è quella più conveniente anche per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.150 €/m² e 2.700 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Bellaria è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 703 annunci in vendita e 71 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bellaria-Igea Marina e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,08%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti a Bellaria-Igea Marina da maggio a ottobre 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Igea Marina mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bellaria si registrano i massimi cali (inv).

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