Mercato immobiliare a Bientina aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Bientina. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Bientina sono presenti un totale di circa 2891 annunci immobiliari in vendita e 558 in affitto, con un indice complessivo di 444 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Bientina nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 80 m². I prezzi degli appartamenti a Bientina sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Santa Colomba è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Puntone è la più economica con circa 1.925 €/m² (+7% di differenza).

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.750 €/m² e 2.200 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Quattro Strade è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 345 annunci in vendita e 49 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bientina e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Bientina appartamento 2.000 830 2000+ appartamenti in vendita a Bientina
Puntone appartamento 1.900 - 400+ appartamenti in vendita in zona Puntone
Quattro Strade appartamento 2.050 - 150+ appartamenti in vendita in zona Quattro Strade
Santa Colomba appartamento 2.050 - 150+ appartamenti in vendita in zona Santa Colomba
Tutta Bientina bivano 2.050 950 300+ bivani in vendita a Bientina
Puntone bivano 2.050 - 30+ bivani in vendita in zona Puntone
Tutta Bientina pentavano 2.000 - 100+ pentavani in vendita a Bientina
Tutta Bientina quadrivano 1.750 - 150+ quadrivani in vendita a Bientina
Tutta Bientina trivano 2.000 780 200+ trivani in vendita a Bientina
Tutta Bientina ufficio 1.250 650 100+ uffici in vendita a Bientina
Tutta Bientina villa 1.950 - circa 1000 ville in vendita a Bientina
Puntone villa 1.900 - 150+ ville in vendita in zona Puntone
Quattro Strade villa 1.900 - 150+ ville in vendita in zona Quattro Strade
Santa Colomba villa 1.950 - 150+ ville in vendita in zona Santa Colomba

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,54%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Bientina da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Bientina appartamento -3%
Quattro Strade appartamento inv
Santa Colomba appartamento inv
Tutta Bientina bivano inv
Tutta Bientina pentavano inv
Tutta Bientina quadrivano -5%
Tutta Bientina trivano +1%
Tutta Bientina ufficio -12%
Tutta Bientina villa inv
Quattro Strade villa -2%
Santa Colomba villa -2%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Quattro Strade mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Colomba si registrano i massimi cali (-2%).


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