Prezzi e annunci immobiliari a Bordighera. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Bordighera sono presenti un totale di circa 2745 annunci immobiliari in vendita e 252 in affitto, con un indice complessivo di 287 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Bordighera nel mese di ottobre 2016 è di circa 4.250 €/m², mentre la dimensione media è circa 86 m². I prezzi degli appartamenti a Bordighera sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Sasso è la più costosa con oltre 3.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borghetto San Nicolò è la più economica con circa 2.925 €/m² (+6% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 3.400 €/m² e 5.100 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Sasso è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 82 annunci in vendita e 2 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bordighera e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Bordighera | appartamento | 4.250 | 1.110 | 2000+ | appartamenti in vendita a Bordighera |
| Borghetto San Nicolò | appartamento | 2.900 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Borghetto San Nicolò |
| Sasso | appartamento | 3.100 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Sasso |
| Tutta Bordighera | attico | 6.100 | - | 100+ | attici in vendita a Bordighera |
| Tutta Bordighera | bivano | 4.300 | 1.070 | 400+ | bivani in vendita a Bordighera |
| Tutta Bordighera | quadrivano | 3.900 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Bordighera |
| Tutta Bordighera | trivano | 4.100 | - | 500+ | trivani in vendita a Bordighera |
| Tutta Bordighera | villa | 4.400 | - | 500+ | ville in vendita a Bordighera |
| Borghetto San Nicolò | villa | 3.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Borghetto San Nicolò |
| Sasso | villa | 3.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sasso |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,25%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Bordighera da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bordighera | appartamento | -3% |
| Borghetto San Nicolò | appartamento | -4% |
| Sasso | appartamento | -5% |
| Tutta Bordighera | attico | +10% |
| Tutta Bordighera | bivano | +2% |
| Tutta Bordighera | quadrivano | -3% |
| Tutta Bordighera | trivano | -9% |
| Tutta Bordighera | villa | -2% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Borghetto San Nicolò mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sasso si registrano i massimi cali (-5%).
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