Quotazioni e mercato immobiliare a Brindisi. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Brindisi sono presenti un totale di circa 3446 annunci immobiliari in vendita e 799 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Brindisi nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti a Brindisi sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Santa Maria del Casale è la più costosa con oltre 1.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sant'Elia è la più economica con circa 1.100 €/m² (+17% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Santa Maria del Casale che si conferma la più quotata e la zona Sant'Elia con i valori più bassi.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 900 annunci in vendita e 290 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Brindisi e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Brindisi | appartamento | 1.150 | 690 | 2000+ | appartamenti in vendita a Brindisi |
Bozzano | appartamento | 1.150 | 660 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Bozzano |
Cappuccini | appartamento | 1.150 | 630 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Cappuccini |
Centro Città | appartamento | 1.150 | 700 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Commenda | appartamento | 1.150 | 650 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Commenda |
La Rosa | appartamento | 1.200 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona La Rosa |
Minnuta | appartamento | 1.150 | 590 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Minnuta |
Paradiso | appartamento | 1.150 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Paradiso |
Perrino | appartamento | 1.150 | 700 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Perrino |
Sant'Angelo | appartamento | 1.100 | 590 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo |
Sant'Elia | appartamento | 1.100 | 520 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Elia |
Santa Maria del Casale | appartamento | 1.300 | 740 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Casale |
Tutta Brindisi | attico | 1.600 | - | 150+ | attici in vendita a Brindisi |
Bozzano | attico | 1.550 | - | 50+ | attici in vendita in zona Bozzano |
Cappuccini | attico | 1.550 | - | 50+ | attici in vendita in zona Cappuccini |
Centro Città | attico | 1.500 | - | 50+ | attici in vendita in zona Centro Città |
Commenda | attico | 1.550 | - | 50+ | attici in vendita in zona Commenda |
Perrino | attico | 1.500 | - | 30+ | attici in vendita in zona Perrino |
Sant'Angelo | attico | 1.500 | - | 50+ | attici in vendita in zona Sant'Angelo |
Tutta Brindisi | bivano | 1.150 | 840 | 200+ | bivani in vendita a Brindisi |
Bozzano | bivano | 1.100 | 770 | 100+ | bivani in vendita in zona Bozzano |
Cappuccini | bivano | 1.150 | 830 | 100+ | bivani in vendita in zona Cappuccini |
Centro Città | bivano | 1.150 | 800 | 100+ | bivani in vendita in zona Centro Città |
Commenda | bivano | 1.150 | 790 | 100+ | bivani in vendita in zona Commenda |
Minnuta | bivano | 1.200 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Minnuta |
Perrino | bivano | 1.100 | 770 | circa 100 | bivani in vendita in zona Perrino |
Sant'Angelo | bivano | 1.150 | 740 | circa 100 | bivani in vendita in zona Sant'Angelo |
Sant'Elia | bivano | 1.150 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Sant'Elia |
Santa Maria del Casale | bivano | 1.250 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Santa Maria del Casale |
Tutta Brindisi | quadrivano | 1.200 | 550 | 300+ | quadrivani in vendita a Brindisi |
Bozzano | quadrivano | 1.250 | - | 100+ | quadrivani in vendita in zona Bozzano |
Cappuccini | quadrivano | 1.200 | - | 150+ | quadrivani in vendita in zona Cappuccini |
Centro Città | quadrivano | 1.300 | - | 150+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
Commenda | quadrivano | 1.200 | 520 | 150+ | quadrivani in vendita in zona Commenda |
Minnuta | quadrivano | 1.200 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Minnuta |
Perrino | quadrivano | 1.300 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Perrino |
Sant'Angelo | quadrivano | 1.150 | - | 100+ | quadrivani in vendita in zona Sant'Angelo |
Sant'Elia | quadrivano | 1.050 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Sant'Elia |
Santa Maria del Casale | quadrivano | 1.500 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Santa Maria del Casale |
Tutta Brindisi | trivano | 1.200 | 600 | 400+ | trivani in vendita a Brindisi |
Bozzano | trivano | 1.150 | 600 | 200+ | trivani in vendita in zona Bozzano |
Cappuccini | trivano | 1.150 | 620 | 200+ | trivani in vendita in zona Cappuccini |
Centro Città | trivano | 1.150 | 610 | 200+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
Commenda | trivano | 1.150 | 610 | 200+ | trivani in vendita in zona Commenda |
Minnuta | trivano | 1.200 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Minnuta |
Perrino | trivano | 1.200 | 600 | 150+ | trivani in vendita in zona Perrino |
Sant'Angelo | trivano | 1.150 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Sant'Angelo |
Sant'Elia | trivano | 1.200 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Sant'Elia |
Santa Maria del Casale | trivano | 1.250 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Santa Maria del Casale |
Tutta Brindisi | ufficio | 1.150 | 630 | 200+ | uffici in vendita a Brindisi |
Bozzano | ufficio | 1.100 | 600 | circa 100 | uffici in vendita in zona Bozzano |
Cappuccini | ufficio | 1.100 | 630 | circa 100 | uffici in vendita in zona Cappuccini |
Centro Città | ufficio | 1.050 | 600 | circa 100 | uffici in vendita in zona Centro Città |
Commenda | ufficio | 1.100 | 610 | circa 100 | uffici in vendita in zona Commenda |
Minnuta | ufficio | 1.100 | 690 | 30+ | uffici in vendita in zona Minnuta |
Perrino | ufficio | 1.050 | 590 | circa 100 | uffici in vendita in zona Perrino |
Sant'Angelo | ufficio | 1.150 | 630 | 50+ | uffici in vendita in zona Sant'Angelo |
Tutta Brindisi | villa | 1.350 | 930 | 500+ | ville in vendita a Brindisi |
Bozzano | villa | 1.100 | - | 30+ | ville in vendita in zona Bozzano |
Cappuccini | villa | 1.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona Cappuccini |
Centro Città | villa | 1.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Città |
Commenda | villa | 1.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Commenda |
Perrino | villa | 1.050 | - | 30+ | ville in vendita in zona Perrino |
Santa Maria del Casale | villa | 1.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Santa Maria del Casale |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,42%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Brindisi da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Brindisi | appartamento | -3% |
Bozzano | appartamento | -2% |
Cappuccini | appartamento | -4% |
Centro Città | appartamento | -3% |
Commenda | appartamento | -2% |
Minnuta | appartamento | -3% |
Paradiso | appartamento | +2% |
Perrino | appartamento | -3% |
Sant'Angelo | appartamento | -2% |
Sant'Elia | appartamento | -3% |
Tutta Brindisi | attico | inv |
Bozzano | attico | +2% |
Centro Città | attico | inv |
Commenda | attico | +1% |
Sant'Angelo | attico | -3% |
Tutta Brindisi | bivano | -4% |
Cappuccini | bivano | -2% |
Centro Città | bivano | -6% |
Commenda | bivano | -4% |
Tutta Brindisi | quadrivano | +3% |
Centro Città | quadrivano | +8% |
Commenda | quadrivano | +6% |
Tutta Brindisi | trivano | -2% |
Centro Città | trivano | -5% |
Commenda | trivano | -2% |
Tutta Brindisi | ufficio | +2% |
Bozzano | ufficio | inv |
Centro Città | ufficio | inv |
Commenda | ufficio | +1% |
Tutta Brindisi | villa | +4% |
Centro Città | villa | -5% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Paradiso mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cappuccini si registrano i massimi cali (-4%).
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