Quotazioni immobiliari a Calcinaia. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Calcinaia sono presenti un totale di circa 3712 annunci immobiliari in vendita e 735 in affitto, con un indice complessivo di 380 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Calcinaia nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 85 m². I prezzi degli appartamenti a Calcinaia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Case Bianche è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fornacette è la più economica con circa 1.925 €/m² (+1% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Sardina è la zona di maggior costo, mentre la zona Fornacette è quella più conveniente anche per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.700 €/m² e 2.150 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Fornacette è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1327 annunci in vendita e 270 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Calcinaia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Calcinaia | appartamento | 1.950 | 770 | 3000+ | appartamenti in vendita a Calcinaia |
| Case Bianche | appartamento | 1.950 | 750 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Case Bianche |
| Fornacette | appartamento | 1.900 | 750 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Fornacette |
| Sardina | appartamento | 1.900 | 800 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Sardina |
| Tutta Calcinaia | bivano | 2.000 | 1.010 | 400+ | bivani in vendita a Calcinaia |
| Case Bianche | bivano | 2.050 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Case Bianche |
| Fornacette | bivano | 2.000 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Fornacette |
| Tutta Calcinaia | pentavano | 1.950 | - | 150+ | pentavani in vendita a Calcinaia |
| Tutta Calcinaia | quadrivano | 1.900 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Calcinaia |
| Case Bianche | quadrivano | 1.850 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Case Bianche |
| Fornacette | quadrivano | 1.850 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Fornacette |
| Tutta Calcinaia | trivano | 2.000 | 900 | 300+ | trivani in vendita a Calcinaia |
| Case Bianche | trivano | 2.150 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Case Bianche |
| Fornacette | trivano | 2.150 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Fornacette |
| Tutta Calcinaia | villa | 2.050 | 690 | circa 1000 | ville in vendita a Calcinaia |
| Case Bianche | villa | 2.050 | - | 200+ | ville in vendita in zona Case Bianche |
| Fornacette | villa | 2.100 | - | 200+ | ville in vendita in zona Fornacette |
| Sardina | villa | 2.000 | - | 100+ | ville in vendita in zona Sardina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,20%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Calcinaia da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Calcinaia | appartamento | -1% |
| Case Bianche | appartamento | +1% |
| Fornacette | appartamento | +1% |
| Sardina | appartamento | inv |
| Tutta Calcinaia | bivano | -2% |
| Case Bianche | bivano | inv |
| Fornacette | bivano | -2% |
| Tutta Calcinaia | pentavano | -2% |
| Tutta Calcinaia | quadrivano | inv |
| Case Bianche | quadrivano | inv |
| Fornacette | quadrivano | inv |
| Tutta Calcinaia | trivano | -3% |
| Case Bianche | trivano | inv |
| Fornacette | trivano | inv |
| Tutta Calcinaia | villa | -1% |
| Fornacette | villa | inv |
| Sardina | villa | +3% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Case Bianche mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sardina si registrano gli incrementi minimiinv).
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