Andamento del mercato immobiliare a Cantù. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Cantù sono presenti un totale di circa 2289 annunci immobiliari in vendita e 624 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Cantù nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Cantù sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Fecchio è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cantù Asnago è la più economica con circa 1.500 €/m² (+9% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cantù Asnago è la zona di maggior costo, mentre la zona Vighizzolo è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Vighizzolo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 270 annunci in vendita e 52 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cantù e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cantù | appartamento | 1.600 | 790 | 2000+ | appartamenti in vendita a Cantù |
| Cantù Asnago | appartamento | 1.500 | 800 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cantù Asnago |
| Cascina Amata | appartamento | 1.550 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Amata |
| Fecchio | appartamento | 1.650 | 780 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Fecchio |
| Vighizzolo | appartamento | 1.550 | 750 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Vighizzolo |
| Tutta Cantù | bivano | 1.550 | 850 | 400+ | bivani in vendita a Cantù |
| Cascina Amata | bivano | 1.550 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Cascina Amata |
| Fecchio | bivano | 1.500 | 810 | circa 100 | bivani in vendita in zona Fecchio |
| Vighizzolo | bivano | 1.450 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Vighizzolo |
| Tutta Cantù | quadrivano | 1.700 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Cantù |
| Fecchio | quadrivano | 1.750 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Fecchio |
| Tutta Cantù | trivano | 1.600 | 680 | 500+ | trivani in vendita a Cantù |
| Cantù Asnago | trivano | 1.450 | 720 | 50+ | trivani in vendita in zona Cantù Asnago |
| Cascina Amata | trivano | 1.500 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Cascina Amata |
| Fecchio | trivano | 1.600 | 680 | 150+ | trivani in vendita in zona Fecchio |
| Vighizzolo | trivano | 1.550 | 680 | circa 100 | trivani in vendita in zona Vighizzolo |
| Tutta Cantù | villa | 1.700 | - | 300+ | ville in vendita a Cantù |
| Cantù Asnago | villa | 1.600 | - | 30+ | ville in vendita in zona Cantù Asnago |
| Fecchio | villa | 1.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Fecchio |
| Vighizzolo | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Vighizzolo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,00%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-15%).
Quotazione appartamenti a Cantù da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cantù | appartamento | -4% |
| Cascina Amata | appartamento | -6% |
| Fecchio | appartamento | -4% |
| Vighizzolo | appartamento | -4% |
| Tutta Cantù | bivano | -15% |
| Cascina Amata | bivano | +7% |
| Tutta Cantù | quadrivano | +2% |
| Tutta Cantù | trivano | -8% |
| Vighizzolo | trivano | -3% |
| Tutta Cantù | villa | inv |
| Fecchio | villa | +10% |
| Vighizzolo | villa | +3% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Fecchio mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascina Amata si registrano i massimi cali (-4%).
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