Prezzi e annunci immobiliari a Casalnuovo di Napoli. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Casalnuovo di Napoli sono presenti un totale di circa 936 annunci immobiliari in vendita e 478 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Casalnuovo di Napoli nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². I prezzi degli appartamenti a Casalnuovo di Napoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Tavernanova è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Casarea è la più economica con circa 1.500 €/m² (+6% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Tavernanova che si conferma la più quotata e la zona Casarea con i valori più bassi.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.400 €/m² e 1.750 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Tavernanova è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 109 annunci in vendita e 65 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Casalnuovo di Napoli e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Casalnuovo di Napoli | appartamento | 1.600 | 550 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Casalnuovo di Napoli |
| Casarea | appartamento | 1.500 | 550 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Casarea |
| La Pigna | appartamento | 1.550 | 560 | 400+ | appartamenti in vendita in zona La Pigna |
| Talona | appartamento | 1.600 | 560 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Talona |
| Tavernanova | appartamento | 1.600 | 570 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Tavernanova |
| Tutta Casalnuovo di Napoli | trivano | 1.600 | 520 | 200+ | trivani in vendita a Casalnuovo di Napoli |
| La Pigna | trivano | 1.550 | 520 | 50+ | trivani in vendita in zona La Pigna |
| Talona | trivano | 1.550 | 540 | 50+ | trivani in vendita in zona Talona |
| Tavernanova | trivano | 1.550 | 530 | 50+ | trivani in vendita in zona Tavernanova |
| Tutta Casalnuovo di Napoli | ufficio | 1.600 | 650 | 150+ | uffici in vendita a Casalnuovo di Napoli |
| La Pigna | ufficio | 1.550 | - | 30+ | uffici in vendita in zona La Pigna |
| Talona | ufficio | 1.550 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Talona |
| Tavernanova | ufficio | 1.550 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Tavernanova |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,95%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Casalnuovo di Napoli da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Casalnuovo di Napoli | appartamento | -2% |
| La Pigna | appartamento | -2% |
| Talona | appartamento | -1% |
| Tavernanova | appartamento | inv |
| Tutta Casalnuovo di Napoli | trivano | -4% |
| La Pigna | trivano | inv |
| Tutta Casalnuovo di Napoli | ufficio | -1% |
| La Pigna | ufficio | +2% |
| Talona | ufficio | -1% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Tavernanova mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona La Pigna si registrano i massimi cali (-2%).
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