Andamento del mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Castelnuovo Berardenga sono presenti un totale di circa 1502 annunci immobiliari in vendita e 116 in affitto, con un indice complessivo di 184 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Castelnuovo Berardenga nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Castelnuovo Berardenga sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Villa a Sesta è la più costosa con oltre 3.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Monteaperti è la più economica con circa 2.325 €/m² (+23% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.250 €/m² e 3.000 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Ponte a Bozzone è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 105 annunci in vendita e 6 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Castelnuovo Berardenga e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Castelnuovo Berardenga | appartamento | 2.650 | 920 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Castelnuovo Berardenga |
| Casetta | appartamento | 2.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Casetta |
| Corsignano | appartamento | 2.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Corsignano |
| Geggiano | appartamento | 2.800 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Geggiano |
| Guistrigona | appartamento | 2.750 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Guistrigona |
| Monaciano | appartamento | 2.750 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Monaciano |
| Monteaperti | appartamento | 2.300 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Monteaperti |
| Pacina | appartamento | 2.650 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pacina |
| Poggiarello - Ripa | appartamento | 2.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Poggiarello - Ripa |
| Ponte a Bozzone | appartamento | 2.750 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Ponte a Bozzone |
| Quercegrossa | appartamento | 2.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Quercegrossa |
| San Gusmè | appartamento | 2.450 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Gusmè |
| San Piero | appartamento | 2.450 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Piero |
| Santa Chiara | appartamento | 2.900 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Santa Chiara |
| Vagliagli | appartamento | 2.500 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Vagliagli |
| Tutta Castelnuovo Berardenga | villa | 2.800 | - | 200+ | ville in vendita a Castelnuovo Berardenga |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-0,86%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Castelnuovo Berardenga da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Castelnuovo Berardenga | appartamento | inv |
| Casetta | appartamento | -3% |
| Monteaperti | appartamento | -5% |
| Pacina | appartamento | +2% |
| Ponte a Bozzone | appartamento | inv |
| Quercegrossa | appartamento | -5% |
| San Gusmè | appartamento | -2% |
| San Piero | appartamento | inv |
| Vagliagli | appartamento | -6% |
| Tutta Castelnuovo Berardenga | villa | -2% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Pacina mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vagliagli si registrano i massimi cali (-6%).
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