Prezzi e annunci immobiliari a Certaldo. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Certaldo sono presenti un totale di circa 2645 annunci immobiliari in vendita e 366 in affitto, con un indice complessivo di 188 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Certaldo nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Certaldo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Fiano è la più costosa con oltre 2.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sciano è la più economica con circa 1.400 €/m² (+33% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Fiano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 92 annunci in vendita e 6 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Certaldo e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Certaldo | appartamento | 1.750 | 860 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Certaldo |
| Fiano | appartamento | 2.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Fiano |
| Sciano | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sciano |
| Tutta Certaldo | bivano | 1.750 | - | 100+ | bivani in vendita a Certaldo |
| Tutta Certaldo | quadrivano | 1.650 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Certaldo |
| Tutta Certaldo | trivano | 1.750 | - | 100+ | trivani in vendita a Certaldo |
| Tutta Certaldo | ufficio | 1.100 | 820 | 100+ | uffici in vendita a Certaldo |
| Tutta Certaldo | villa | 2.200 | - | 200+ | ville in vendita a Certaldo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,14%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Certaldo da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Certaldo | appartamento | -4% |
| Fiano | appartamento | -4% |
| Tutta Certaldo | bivano | -8% |
| Tutta Certaldo | quadrivano | -3% |
| Tutta Certaldo | trivano | -10% |
| Tutta Certaldo | ufficio | -23% |
| Tutta Certaldo | villa | +5% |
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