Mercato immobiliare a Cerveteri aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cerveteri. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Cerveteri sono presenti un totale di circa 2850 annunci immobiliari in vendita e 257 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Cerveteri nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 80 m². I prezzi degli appartamenti a Cerveteri sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 62 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Campo di Mare è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sasso è la più economica con circa 1.375 €/m² (+27% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Campo di Mare è sempre la zona più costosa, mentre la zona Zambra è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Marina di Cerveteri è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 539 annunci in vendita e 36 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cerveteri e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cerveteri appartamento 1.750 880 1000+ appartamenti in vendita a Cerveteri
Campo di Mare appartamento 1.850 950 400+ appartamenti in vendita in zona Campo di Mare
Centocorvi appartamento 1.650 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Centocorvi
Cerenova appartamento 1.800 910 400+ appartamenti in vendita in zona Cerenova
Marina di Cerveteri appartamento 1.800 920 400+ appartamenti in vendita in zona Marina di Cerveteri
Valcanneto appartamento 1.800 - 30+ appartamenti in vendita in zona Valcanneto
Zambra appartamento 1.800 890 500+ appartamenti in vendita in zona Zambra
Tutta Cerveteri attico 1.750 780 200+ attici in vendita a Cerveteri
Campo di Mare attico 1.850 - 50+ attici in vendita in zona Campo di Mare
Cerenova attico 1.750 - 50+ attici in vendita in zona Cerenova
Marina di Cerveteri attico 1.950 - 30+ attici in vendita in zona Marina di Cerveteri
Zambra attico 1.700 - 50+ attici in vendita in zona Zambra
Tutta Cerveteri bivano 1.950 870 300+ bivani in vendita a Cerveteri
Campo di Mare bivano 2.000 - circa 100 bivani in vendita in zona Campo di Mare
Cerenova bivano 1.850 - circa 100 bivani in vendita in zona Cerenova
Marina di Cerveteri bivano 1.900 - circa 100 bivani in vendita in zona Marina di Cerveteri
Zambra bivano 1.900 - circa 100 bivani in vendita in zona Zambra
Tutta Cerveteri monolocale 1.700 890 150+ monolocali in vendita a Cerveteri
Tutta Cerveteri quadrivano 1.600 - 200+ quadrivani in vendita a Cerveteri
Campo di Mare quadrivano 1.800 - 30+ quadrivani in vendita in zona Campo di Mare
Cerenova quadrivano 1.650 - 30+ quadrivani in vendita in zona Cerenova
Marina di Cerveteri quadrivano 1.700 - 30+ quadrivani in vendita in zona Marina di Cerveteri
Zambra quadrivano 1.550 - 30+ quadrivani in vendita in zona Zambra
Tutta Cerveteri trivano 1.800 - 300+ trivani in vendita a Cerveteri
Campo di Mare trivano 1.750 - circa 100 trivani in vendita in zona Campo di Mare
Cerenova trivano 1.800 - circa 100 trivani in vendita in zona Cerenova
Marina di Cerveteri trivano 1.800 - circa 100 trivani in vendita in zona Marina di Cerveteri
Zambra trivano 1.800 - circa 100 trivani in vendita in zona Zambra
Tutta Cerveteri ufficio 1.850 - 100+ uffici in vendita a Cerveteri
Tutta Cerveteri villa 1.650 630 1000+ ville in vendita a Cerveteri
Campo di Mare villa 1.850 - 200+ ville in vendita in zona Campo di Mare
Centocorvi villa 1.750 - circa 100 ville in vendita in zona Centocorvi
Cerenova villa 1.800 - 200+ ville in vendita in zona Cerenova
Furbara villa 1.600 - 30+ ville in vendita in zona Furbara
Gricciano villa 1.300 - 30+ ville in vendita in zona Gricciano
Marina di Cerveteri villa 1.900 - 200+ ville in vendita in zona Marina di Cerveteri
San Martino villa 1.450 - circa 100 ville in vendita in zona San Martino
Sasso villa 1.400 - 50+ ville in vendita in zona Sasso
Valcanneto villa 1.450 - 100+ ville in vendita in zona Valcanneto
Zambra villa 1.700 - 200+ ville in vendita in zona Zambra

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,41%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cerveteri da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cerveteri appartamento -2%
Campo di Mare appartamento -3%
Cerenova appartamento -4%
Marina di Cerveteri appartamento -3%
Valcanneto appartamento -1%
Tutta Cerveteri attico -2%
Campo di Mare attico -7%
Cerenova attico -2%
Marina di Cerveteri attico -4%
Tutta Cerveteri bivano -4%
Cerenova bivano -10%
Marina di Cerveteri bivano -12%
Tutta Cerveteri monolocale -2%
Tutta Cerveteri quadrivano -2%
Cerenova quadrivano +2%
Tutta Cerveteri trivano +4%
Cerenova trivano -1%
Marina di Cerveteri trivano -4%
Tutta Cerveteri ufficio +3%
Tutta Cerveteri villa inv
Campo di Mare villa -5%
Cerenova villa inv
Marina di Cerveteri villa +2%
Sasso villa -8%
Valcanneto villa -2%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Valcanneto mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sasso si registrano i massimi cali (-8%).


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