Mercato immobiliare a Civitanova Marche aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Civitanova Marche. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Civitanova Marche sono presenti un totale di circa 2429 annunci immobiliari in vendita e 568 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Civitanova Marche nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Civitanova Marche sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Fontespina è la più costosa con oltre 2.150 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Marone è la più economica con circa 1.850 €/m² (+14% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Porto Civitanova è la zona di maggior costo, mentre la zona Fontespina è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.250 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona San Marone è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 126 annunci in vendita e 34 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Civitanova Marche e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Civitanova Marche appartamento 1.950 810 2000+ appartamenti in vendita a Civitanova Marche
Fontespina appartamento 2.150 760 100+ appartamenti in vendita in zona Fontespina
Maranello appartamento 2.000 820 300+ appartamenti in vendita in zona Maranello
Porto Civitanova appartamento 1.900 830 500+ appartamenti in vendita in zona Porto Civitanova
San Marone appartamento 1.850 830 500+ appartamenti in vendita in zona San Marone
Santa Maria Apparente appartamento 1.850 - 500+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria Apparente
Tutta Civitanova Marche attico 2.150 - 200+ attici in vendita a Civitanova Marche
Tutta Civitanova Marche bivano 2.250 940 200+ bivani in vendita a Civitanova Marche
Tutta Civitanova Marche quadrivano 1.950 - 100+ quadrivani in vendita a Civitanova Marche
Tutta Civitanova Marche trivano 2.150 820 200+ trivani in vendita a Civitanova Marche
Tutta Civitanova Marche ufficio 1.550 800 150+ uffici in vendita a Civitanova Marche
Tutta Civitanova Marche villa 1.750 - 300+ ville in vendita a Civitanova Marche
Maranello villa 1.800 - circa 100 ville in vendita in zona Maranello
Porto Civitanova villa 1.800 - circa 100 ville in vendita in zona Porto Civitanova
San Marone villa 1.800 - 50+ ville in vendita in zona San Marone
Santa Maria Apparente villa 1.750 - circa 100 ville in vendita in zona Santa Maria Apparente

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,02%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Civitanova Marche da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Civitanova Marche appartamento -1%
Fontespina appartamento inv
Maranello appartamento inv
Porto Civitanova appartamento inv
San Marone appartamento -2%
Tutta Civitanova Marche attico +2%
Tutta Civitanova Marche bivano -4%
Tutta Civitanova Marche quadrivano +3%
Tutta Civitanova Marche trivano -8%
Tutta Civitanova Marche ufficio -1%
Tutta Civitanova Marche villa -3%
Porto Civitanova villa -2%
San Marone villa +4%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Maranello mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Marone si registrano i massimi cali (-1%).


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