Quotazioni e mercato immobiliare a Civitavecchia. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Civitavecchia sono presenti un totale di circa 1674 annunci immobiliari in vendita e 250 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Civitavecchia nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Civitavecchia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.100 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Aurelia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 60 annunci in vendita e 10 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Civitavecchia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Civitavecchia | appartamento | 1.850 | 730 | 1000+ | appartamenti in vendita a Civitavecchia |
| Tutta Civitavecchia | trivano | 1.750 | - | 100+ | trivani in vendita a Civitavecchia |
| Tutta Civitavecchia | ufficio | 1.750 | 840 | 300+ | uffici in vendita a Civitavecchia |
| Tutta Civitavecchia | villa | 1.750 | - | 200+ | ville in vendita a Civitavecchia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,96%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-15%).
Quotazione appartamenti a Civitavecchia da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Civitavecchia | appartamento | -4% |
| Tutta Civitavecchia | trivano | -15% |
| Tutta Civitavecchia | ufficio | inv |
| Tutta Civitavecchia | villa | -2% |
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