Prezzi e annunci immobiliari a Collesalvetti. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Collesalvetti sono presenti un totale di circa 2438 annunci immobiliari in vendita e 232 in affitto, con un indice complessivo di 159 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Collesalvetti nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Collesalvetti sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Guasticce è la più costosa con oltre 2.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Parrana San Martino è la più economica con circa 1.600 €/m² (+23% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Vicarello è la zona di maggior costo, mentre la zona Vicarello è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.150 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Vicarello è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 450 annunci in vendita e 31 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Collesalvetti e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Collesalvetti | appartamento | 1.850 | 800 | 1000+ | appartamenti in vendita a Collesalvetti |
Castell'Anselmo | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Castell'Anselmo |
Colognole | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Colognole |
Guasticce | appartamento | 2.050 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Guasticce |
Parrana San Giusto | appartamento | 1.650 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Parrana San Giusto |
Parrana San Martino | appartamento | 1.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Parrana San Martino |
Stagno | appartamento | 1.800 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Stagno |
Vicarello | appartamento | 1.850 | 780 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Vicarello |
Tutta Collesalvetti | pentavano | 1.800 | - | 100+ | pentavani in vendita a Collesalvetti |
Tutta Collesalvetti | quadrivano | 1.950 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Collesalvetti |
Vicarello | quadrivano | 1.950 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Vicarello |
Tutta Collesalvetti | trivano | 2.000 | - | 100+ | trivani in vendita a Collesalvetti |
Tutta Collesalvetti | villa | 2.100 | - | circa 1000 | ville in vendita a Collesalvetti |
Castell'Anselmo | villa | 1.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Castell'Anselmo |
Colognole | villa | 2.300 | - | 30+ | ville in vendita in zona Colognole |
Parrana San Giusto | villa | 2.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Parrana San Giusto |
Stagno | villa | 2.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Stagno |
Vicarello | villa | 2.100 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Vicarello |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,12%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Collesalvetti da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Collesalvetti | appartamento | -1% |
Colognole | appartamento | +6% |
Guasticce | appartamento | -2% |
Parrana San Martino | appartamento | +4% |
Stagno | appartamento | -5% |
Vicarello | appartamento | -2% |
Tutta Collesalvetti | pentavano | +5% |
Tutta Collesalvetti | quadrivano | inv |
Vicarello | quadrivano | -5% |
Tutta Collesalvetti | trivano | +3% |
Tutta Collesalvetti | villa | -4% |
Castell'Anselmo | villa | -10% |
Colognole | villa | inv |
Stagno | villa | -6% |
Vicarello | villa | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Parrana San Martino mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Castell'Anselmo si registrano i massimi cali (-10%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Collesalvetti o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.