Mercato immobiliare a Cortona aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Cortona. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Cortona sono presenti un totale di circa 1667 annunci immobiliari in vendita e 320 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Cortona nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 140 m². I prezzi degli appartamenti a Cortona sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 975 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Torreone è la più costosa con oltre 2.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vallone è la più economica con circa 1.075 €/m² (+58% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Sodo è la zona di maggior costo, mentre la zona San Marco in Villa è quella più conveniente per gli affitti.

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.350 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Casale è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 448 annunci in vendita e 6 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cortona e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cortona appartamento 1.900 1.340 circa 1000 appartamenti in vendita a Cortona
Fossa del Lupo appartamento 1.400 660 50+ appartamenti in vendita in zona Fossa del Lupo
San Marco in Villa appartamento 1.800 480 50+ appartamenti in vendita in zona San Marco in Villa
Sodo appartamento 2.550 2.830 circa 100 appartamenti in vendita in zona Sodo
Torreone appartamento 2.550 - 100+ appartamenti in vendita in zona Torreone
Tutta Cortona villa 1.900 2.600 400+ ville in vendita a Cortona

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,55%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cortona da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cortona appartamento -6%
Sodo appartamento +2%
Torreone appartamento +3%
Tutta Cortona villa +3%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Torreone mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sodo si registrano gli incrementi minimi+2%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Cortona o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!