Quotazioni immobiliari a Crema. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Crema sono presenti un totale di circa 2475 annunci immobiliari in vendita e 514 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Crema nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Crema sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona San Bernardino è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santo Stefano in Vairano è la più economica con circa 1.575 €/m² (+4% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona San Bernardino che si conferma la più quotata e la zona Santo Stefano in Vairano con i valori più bassi.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona San Bernardino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 79 annunci in vendita e 4 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Crema e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,29%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Crema da maggio a ottobre 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Santo Stefano in Vairano mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Bernardino si registrano i massimi cali (-4%).

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