Mercato immobiliare a Crotone aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Crotone. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Crotone sono presenti un totale di circa 1737 annunci immobiliari in vendita e 455 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Crotone nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti a Crotone sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: il centro città è la più costosa con oltre 1.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Salica è la più economica con circa 975 €/m² (+19% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Farina è la zona di maggior costo, mentre il centro città è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 378 annunci in vendita e 114 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Crotone e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Crotone appartamento 1.200 560 1000+ appartamenti in vendita a Crotone
Centro Città appartamento 1.200 570 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Città Vecchia appartamento 1.200 570 500+ appartamenti in vendita in zona Città Vecchia
Farina appartamento 1.150 680 400+ appartamenti in vendita in zona Farina
Tufolo appartamento 1.050 - 100+ appartamenti in vendita in zona Tufolo
Tutta Crotone trivano 1.100 - 150+ trivani in vendita a Crotone
Centro Città trivano 1.150 - 50+ trivani in vendita in zona Centro Città
Città Vecchia trivano 1.150 - 50+ trivani in vendita in zona Città Vecchia
Farina trivano 1.100 - 50+ trivani in vendita in zona Farina
Tutta Crotone ufficio 1.250 490 200+ uffici in vendita a Crotone
Centro Città ufficio 1.200 - 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Città Vecchia ufficio 1.250 - 50+ uffici in vendita in zona Città Vecchia
Tutta Crotone villa 1.200 - 200+ ville in vendita a Crotone
Centro Città villa 1.050 690 30+ ville in vendita in zona Centro Città
Città Vecchia villa 1.050 700 50+ ville in vendita in zona Città Vecchia
Farina villa 1.100 - 30+ ville in vendita in zona Farina

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,30%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Crotone da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Crotone appartamento -1%
Centro Città appartamento inv
Città Vecchia appartamento inv
Farina appartamento -1%
Tufolo appartamento inv
Tutta Crotone trivano -6%
Centro Città trivano -7%
Città Vecchia trivano -8%
Tutta Crotone ufficio +10%
Centro Città ufficio +8%
Città Vecchia ufficio +4%
Tutta Crotone villa -5%
Centro Città villa -20%
Città Vecchia villa -2%
Farina villa -7%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Tufolo mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Farina si registrano i massimi cali (-2%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Crotone o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!