Quotazioni e mercato immobiliare a Crotone. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Crotone sono presenti un totale di circa 1737 annunci immobiliari in vendita e 455 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Crotone nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti a Crotone sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: il centro città è la più costosa con oltre 1.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Salica è la più economica con circa 975 €/m² (+19% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Farina è la zona di maggior costo, mentre il centro città è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 378 annunci in vendita e 114 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Crotone e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Crotone | appartamento | 1.200 | 560 | 1000+ | appartamenti in vendita a Crotone |
Centro Città | appartamento | 1.200 | 570 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Città Vecchia | appartamento | 1.200 | 570 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Città Vecchia |
Farina | appartamento | 1.150 | 680 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Farina |
Tufolo | appartamento | 1.050 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Tufolo |
Tutta Crotone | trivano | 1.100 | - | 150+ | trivani in vendita a Crotone |
Centro Città | trivano | 1.150 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
Città Vecchia | trivano | 1.150 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Città Vecchia |
Farina | trivano | 1.100 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Farina |
Tutta Crotone | ufficio | 1.250 | 490 | 200+ | uffici in vendita a Crotone |
Centro Città | ufficio | 1.200 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
Città Vecchia | ufficio | 1.250 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Città Vecchia |
Tutta Crotone | villa | 1.200 | - | 200+ | ville in vendita a Crotone |
Centro Città | villa | 1.050 | 690 | 30+ | ville in vendita in zona Centro Città |
Città Vecchia | villa | 1.050 | 700 | 50+ | ville in vendita in zona Città Vecchia |
Farina | villa | 1.100 | - | 30+ | ville in vendita in zona Farina |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,30%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Crotone da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Crotone | appartamento | -1% |
Centro Città | appartamento | inv |
Città Vecchia | appartamento | inv |
Farina | appartamento | -1% |
Tufolo | appartamento | inv |
Tutta Crotone | trivano | -6% |
Centro Città | trivano | -7% |
Città Vecchia | trivano | -8% |
Tutta Crotone | ufficio | +10% |
Centro Città | ufficio | +8% |
Città Vecchia | ufficio | +4% |
Tutta Crotone | villa | -5% |
Centro Città | villa | -20% |
Città Vecchia | villa | -2% |
Farina | villa | -7% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Tufolo mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Farina si registrano i massimi cali (-2%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Crotone o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.