Quotazioni immobiliari a Faenza. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Faenza sono presenti un totale di circa 2154 annunci immobiliari in vendita e 522 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Faenza nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². I prezzi degli appartamenti a Faenza sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Pieve Cesato è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Reda è la più economica con circa 1.250 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre il centro storico è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 349 annunci in vendita e 172 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Faenza e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Faenza | appartamento | 1.600 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita a Faenza |
| Centro Storico | appartamento | 1.600 | 700 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Pieve Ponte | appartamento | 1.500 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pieve Ponte |
| Santa Lucia | appartamento | 1.550 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Santa Lucia |
| Tutta Faenza | bivano | 1.750 | 820 | 100+ | bivani in vendita a Faenza |
| Tutta Faenza | quadrivano | 1.550 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Faenza |
| Centro Storico | quadrivano | 1.450 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Faenza | trivano | 1.600 | - | 150+ | trivani in vendita a Faenza |
| Centro Storico | trivano | 1.550 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Santa Lucia | trivano | 1.500 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Santa Lucia |
| Tutta Faenza | ufficio | 1.400 | 770 | 150+ | uffici in vendita a Faenza |
| Tutta Faenza | villa | 1.650 | - | 400+ | ville in vendita a Faenza |
| Centro Storico | villa | 1.650 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Centro Storico |
| Pieve Ponte | villa | 1.700 | - | 30+ | ville in vendita in zona Pieve Ponte |
| Santa Lucia | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santa Lucia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,66%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Faenza da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Faenza | appartamento | inv |
| Centro Storico | appartamento | -1% |
| Tutta Faenza | bivano | inv |
| Tutta Faenza | quadrivano | inv |
| Tutta Faenza | trivano | +1% |
| Centro Storico | trivano | -6% |
| Tutta Faenza | ufficio | +1% |
| Tutta Faenza | villa | -3% |
| Centro Storico | villa | -3% |
| Santa Lucia | villa | -6% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Lucia si registrano i massimi cali (-6%).
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