Quotazioni immobiliari a Fondi. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Fondi sono presenti un totale di circa 2402 annunci immobiliari in vendita e 699 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Fondi nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Fondi sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Selva Vetere è la più costosa con oltre 2.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Querce è la più economica con circa 1.400 €/m² (+33% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cocuruzzo è la zona di maggior costo, mentre la zona Cocuruzzo è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Salto di Fondi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 83 annunci in vendita e 16 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Fondi e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Fondi | appartamento | 1.600 | 570 | 1000+ | appartamenti in vendita a Fondi |
Cocuruzzo | appartamento | 1.450 | 700 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cocuruzzo |
Gegni | appartamento | 1.450 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Gegni |
Querce | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Querce |
Tutta Fondi | pentavano | 1.450 | - | 100+ | pentavani in vendita a Fondi |
Tutta Fondi | trivano | 1.400 | - | 150+ | trivani in vendita a Fondi |
Tutta Fondi | ufficio | 1.550 | - | 100+ | uffici in vendita a Fondi |
Tutta Fondi | villa | 2.050 | 520 | 1000+ | ville in vendita a Fondi |
Cocuruzzo | villa | 1.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Cocuruzzo |
Gegni | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Gegni |
Rio Claro | villa | 3.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Rio Claro |
Salto di Fondi | villa | 2.650 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Salto di Fondi |
Selva Vetere | villa | 2.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Selva Vetere |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,27%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Fondi da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Fondi | appartamento | -2% |
Cocuruzzo | appartamento | -1% |
Tutta Fondi | pentavano | -18% |
Tutta Fondi | ufficio | +4% |
Tutta Fondi | villa | -3% |
Rio Claro | villa | +3% |
Salto di Fondi | villa | -4% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Rio Claro mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Salto di Fondi si registrano i massimi cali (-4%).
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