Prezzi e annunci immobiliari a Lamezia Terme. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Lamezia Terme sono presenti un totale di circa 1420 annunci immobiliari in vendita e 753 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Lamezia Terme nel mese di ottobre 2016 è di circa 925 €/m², mentre la dimensione media è circa 128 m². Lamezia Terme è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Marsala che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 103 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 375 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Carrà è la più costosa con oltre 975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Annunziata è la più economica con circa 775 €/m² (+21% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Magolà è la zona di maggior costo, mentre la zona Sambiase è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 750 €/m² e 1.050 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Nicastro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 310 annunci in vendita e 243 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lamezia Terme e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Lamezia Terme | appartamento | 900 | 360 | 1000+ | appartamenti in vendita a Lamezia Terme |
Annunziata | appartamento | 750 | 370 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Annunziata |
Caronte | appartamento | 800 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Caronte |
Carrà | appartamento | 950 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Carrà |
Magolà | appartamento | 850 | 450 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Magolà |
Nicastro | appartamento | 950 | 360 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Nicastro |
Sambiase | appartamento | 800 | 310 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Sambiase |
Sant'Eufemia Lamezia | appartamento | 900 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Eufemia Lamezia |
Tutta Lamezia Terme | quadrivano | 850 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Lamezia Terme |
Tutta Lamezia Terme | trivano | 850 | - | 150+ | trivani in vendita a Lamezia Terme |
Tutta Lamezia Terme | ufficio | 1.000 | - | 100+ | uffici in vendita a Lamezia Terme |
Tutta Lamezia Terme | villa | 950 | - | 150+ | ville in vendita a Lamezia Terme |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,24%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Lamezia Terme da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Lamezia Terme | appartamento | -4% |
Nicastro | appartamento | -4% |
Sambiase | appartamento | -12% |
Sant'Eufemia Lamezia | appartamento | +7% |
Tutta Lamezia Terme | quadrivano | +6% |
Tutta Lamezia Terme | trivano | -10% |
Tutta Lamezia Terme | ufficio | -1% |
Tutta Lamezia Terme | villa | -4% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Sant'Eufemia Lamezia mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sambiase si registrano i massimi cali (-12%).
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