Andamento del mercato immobiliare a Legnano. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Legnano sono presenti un totale di circa 5046 annunci immobiliari in vendita e 889 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Legnano nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Legnano sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.200 €/m² e 1.850 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Legnano e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Legnano | appartamento | 1.500 | 840 | 3000+ | appartamenti in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | attico | 1.950 | - | 200+ | attici in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | bivano | 1.450 | 870 | circa 1000 | bivani in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | monolocale | 1.550 | 960 | 300+ | monolocali in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | pentavano | 1.500 | - | 100+ | pentavani in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | quadrivano | 1.650 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | trivano | 1.500 | 710 | circa 1000 | trivani in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | ufficio | 1.500 | 840 | 500+ | uffici in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | villa | 1.600 | 780 | 500+ | ville in vendita a Legnano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,12%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Legnano da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Legnano | appartamento | -3% |
| Tutta Legnano | attico | -6% |
| Tutta Legnano | bivano | -5% |
| Tutta Legnano | monolocale | -1% |
| Tutta Legnano | pentavano | inv |
| Tutta Legnano | quadrivano | +3% |
| Tutta Legnano | trivano | -5% |
| Tutta Legnano | ufficio | +8% |
| Tutta Legnano | villa | -2% |
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